アパート建築をするなら防音性も考えよう

騒音関係のトラブルは致命的

アパート建築をするなら防音性のことも考えて建築をしなければいけません。実は集合住宅一番多いトラブルは騒音関係のトラブルなのです。住民同士がこれが原因で衝突をしてしまい、どちらかがアパートを出てしまうということもあります。

防音設計にするならRC構造

こういったトラブルは、空室が出ると損が出るアパートオーナーにとっては、非常に頭の痛い問題なのです。

しかし、元々防音性の高いアパート建築をしておけば、このような問題が出ることはありません。もしも完全な防音設計にしたいと思うのでしたら、RC構造にしてください。

こちらは壁がかなり頑丈になりますので、騒音によるクレームが出ることも少なくなります。ただし、RC構造はかなり建築費用がかかりますので、収益とのバランスなども考えて採用するかどうかを考えなければいけません。

木造は防音性が低い

あと、木造建築によるアパート建築なのですが、木造の場合はRC構造に比べて防音性は低いものの、実はそれほどクレームがつかないのです。その理由は、木造のアパート建築の場合ですと、元々防音についてはそれほど期待されていない事が多いからです。入居者も少しの音がするくらいなら、いちいちクレームをつけないことが圧倒的多数になります。

防音性能は投資

もしも楽器などの演奏が可能なアパート建築をするのであればRC構造にする必要がありますが、そこまでするつもりでないのであれば木造でも構いません。

プレハブの場合は、ローコストで建築出来るものの防音性能は低くなりますので、家賃の安さを売りにしない場合には避けたほうがいいでしょう。

防音性能が高ければ、入居者が長く定着してくれる確率も高くなります。長く居ついてくれますと、安定した収入も入るようになりますし、ローンも滞りなく返済できるとうメリットがあります。初期投資として多めに払うことで、長期的に見たときにプラスになる可能性があるのです。

防音性能を特に上げたい

あと、防音性能を特に上げたい場合には、アパート建築をするときにそのことも業者の方によく伝えておくようにしてください。

事前に、どのように防音対策をしてくれるのかを聞いておくのもベストです。防音は目に見えない部分ですのでしっかりと確認をしておきましょう。

アパート建築業者は比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。

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