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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

ガレージハウスで有効な土地活用

2014.08.27

賃貸住宅で土地活用を考えるなら、ガレージハウスに注目です。 ガレージハウスとは1階がビルトインガレージ、2階が居室となっている賃貸住宅のことです。車やバイクを趣味とする人たちから高いニーズがありますが、供給が全く追いついていないのが現状で、着工前から入居希望者が殺到することもまれではありません。従って空き室の心配がなく、土地活用の方法として非常に有効です。 駅から遠い、徒歩圏内に商業施設がないなど賃貸住宅で土地活用をするには不利と思える場所であっても大丈夫です。そもそも車やバイクでの移動が前提なので、駅近である必要がありません。 ファミリー向けであれば駐車場完備の賃貸物件も数多くありますが、シングル向けとなるとなかなかありません。都心では駐車場代も大きな負担となりますし、部屋から離れていたりなど不便なことも多いものです。車やバイクが好きな人は、愛車と共に暮らしたいものです。愛車をいつもそばに置いて眺めることができ、手を入れる楽しみが味わえるガレージハウスは、まさに最高の住居です。 またガレージは車やバイクを置くだけでなく、日曜大工の工房にしたり、陶芸のアトリエにしたり、アウトドア用具を収納するなど趣味のスペースとしても利用でき、非常に有効な土地活用となります。 こうした趣味にお金をかける人たちは、それなりの社会的地位と安定した収入を得ているものです。つまりオーナーにとってはとても優良な入居者なのです。こうした人たちに長く住んでもらうことで経営の安定化が図れます。また共通の価値観を持った人たちが集まるので、コミュニティが自然と形成されることもあり、入居者同士のトラブルの心配もありません。 交通の不便な場所の土地活用、またそうした場所に立っている集合住宅の空き室対策などにガレージハウスは有効です。競合も少ないため他の賃貸住宅との差別化も図れます。付加価値によって高めの賃料を設定することも可能になります。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
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