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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

税金対策のために土地活用をする

2014.09.01

土地活用には税金対策というメリットがあります。
土地はただ持っているだけでも固定資産税がかかり、土地の種類によって税率は違ってくるのですが、何も使っていない土地の場合はかなり高い税金を課せられるのです。
これにはは土地を活用して経済の活性化に協力してほしいという国の意図があります。
そして土地活用の方法でも税金の税率が違ってくるのです。
住居などの経営の場合には税率が非常に低くなります。他にも田畑などの場合でもかなり低くなるのです。
モータープールなどの活用の場合ですと住居の経営に比べて少し税率が高くなります。
ですので極端に言えば土地活用によって収益がプラスマイナスゼロであったとしても更地のまま放置しておくよりも確実に税金対策になるのです。
また土地活用をすることによって固定資産税の税金対策ができる他にも相続税の対策もできます。
かなりの地価の高い土地を相続しますと大きな相続税がかかるのですが、そのためには土地を売却しなければいけません。
土地をどうしてもま持ちたいときには土地活用をしてそれで得られた収益で税金を支払うのです。
税金対策だけのことを考えての経営でしたらさほど大きな収益を求める必要はありません。
ですのでローリスクローリターンな経営をすることができます。
ちなみに田畑にする場合はかなり税金が安くなるのでいいのですが、田畑にした後に賃貸経営をしたいと思った場合には土地を工事する必要があるのでその分の費用のことも考えてしなければいけません。
元々田んぼであった土地はそのまま土を埋めて賃貸物件にしますとかなり湿気の多い物件ンなってしまいます。
新築の時はよくてもカビが増殖しやすくなりますので居住者から苦情が出てしまう可能性もあるのです。
もしもクレームがつかなかったとしても湿気の多いところは建物の劣化もかなり早くなってしまいますのでしっかりとお金をかけて工事をする必要があります。
後先のことも考えなければ失敗するので気を付けてください。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

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  2. MERIT 02

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