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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用に関するトラブルも知っておこう

2014.08.04

土地活用をするときには起こりうるトラブルについて事前に知っておく必要があります。 土地活用のトラブルで多いのは賃貸経営で起こるトラブルです。 入居者が家賃を滞納することに関するトラブルが多いのですが、支払ってくれないならそのまま強制的に退去をさせればいいのかと言いますとそう単純にはいきません。 住居を借りている人には借家権というものがあるのです。ですのですぐに追い出すことができないのです。 もしも敷金があるのであればそこから家賃を天引きするようにすればいいのですが、それも底をついてしまい、さらに三か月も滞納してしまった場合には弁護士に相談をするようにしてください。 そうしますと連帯保証人に家賃を支払ってもらうことができます。 そして土地活用で利用する方の多い一括借り上げサービスでもトラブルがあるのです。 一括借り上げは土地活用においてはリスクの少ない手段ということで人気がありますが、空室を保障してくれるとはいっても例外のケースが生じる場合もあるのです。 そして定期的に一括借り上げをしてくれる業者から修繕工事をしてもらわなければいけないなど色々な条件が発生する場合もあります。 大体の業者はリスクなども説明した上で契約をするものなのですが、あまりリスクについての説明をすることなく契約をさせて、あとでデメリットがあるので契約を解除してほしいと言っても莫大な違約金を背休されることもあるのです。 ですので土地活用で一括借り上げを利用するにしても慎重にならなければいけません。 基本的にはどのような土地活用方法でもトラブルになる可能性があるのです。 全く何もリスクのない活用方法などはありません。 最低でもトラブルを避けるためには賃貸経営の場合はしっかりとした管理会社を選んで経営をすることが大事です。 また信頼のできる不動産会社に賃貸経営についてお任せすることも大事になります。 安易にメリットだけを考えてするものではありません。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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