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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

ゼネコンによる土地活用について

2014.09.01

土地活用を行うときには建物を建築することは必要だと言えるでしょう。建築業者の中でもっとも大きなものがゼネコンです。高度成長期には土地に対する需要が非常に大きく、大規模な土地活用が必要とされました。そのときに建築を行って急成長したのがゼネコンです。その後は、バブルの崩壊で不動産価値が下落し、土地活用は積極的に行われなくなり、経営破綻したものもあります。土地活用と建築というのは、切っても切ることのできない関係だと言えるでしょう。

そもそもゼネコンとはどういった意味なのでしょうか。英語でいうGeneral Constructorの略だと言う説が強いようですが、欧米でのGeneral Constructorは、どちらかというと規模の小さいものが多いようです。Generarlというのは、Specialではないという意味で考えられます。ですから、何かに特化しているのではなくて、何でも請け負うということを意味します。日本でいうところの、小規模な工務店というイメージだと考えられます。日本で言うところのゼネコンとは少し異なります。

日本の大企業の多くが財閥から派生したものであるのに対して、ゼネコンはどちらかというと財閥とは結びつきが弱いという傾向があります。由来をたどれば、電鉄関連や鉄鋼関連の企業だとも考えられます。どちらにしても、日本の建築業界をリードしてきた企業だとも言えるでしょう。

土地活用をするときにはゼネコンを使うこともできますが、その場合にはかなり規模の大きい建築をすることになります。あまり小さいものは請け負ってくれないことが多いでしょう。例えば小規模なアパートなどを依頼する事はできなくはないのですが、依頼したとしても結局は下上の企業が全て行うということになりますから、それほどメリットは大きくないと考えられます。ただ、経営の規模が大きいという特徴はありますから、安心して任せる事はできるでしょう。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

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