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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸はマンションなどと比べて需要があるのか

2014.06.10

戸建賃貸は需要があるのでしょうか。現在戸建賃貸を検討している人にとっては、需要があるのかどうか気になるところです。需要がないのにもかかわらず物件を建築してしまったら損につながりますし、空室にもつながりますから、実際この景気で需要があるのかどうかは不安があります。 景気が悪化していることに伴い、賃貸アパートは空き室が目立ちつつあります。中でも影響が大きいのは供給が多いとされるワンルームマンションやワンルームアパートに空室が目立っているとのことです。この調子でいけば戸建住宅に住みたい人の需要は、景気に左右されてあまり高くないのではないかと不安になる人もいるかもしれませんが、そうではありません。 戸建住宅に住みたいと思っている人は景気に関係なく、需要は高いのが特徴です。それに相反して、戸建賃貸の新築物件はほとんど供給がありませんので、需要の割りに供給が追いついていないのが特徴です。ですからこれからの時代、景気に左右されたとしても安心して管理して経営していけるのは戸建住宅の賃貸物件なのです。 戸建賃貸なら、アパートやマンションに比べると景気に左右されませんから安心して経営をしていくことができます。そして戸建の場合はアパートやマンションに比べると入居者の層が、家族が多いですので、借りてすぐに退去するということも余りありませんから、長期的に安定した部屋を貸し続けることができます。アパート、マンションは一人暮らしを思いとどまる人などもいて、景気の影響を受けやすいですが、景気の影響を受けないこと、そして今の時代の流れから見て需要が高い特徴がありますので、経営をしていて困る、行き詰ることはほとんどないと考えられます。 新築は特にあまり物件がないため、需要が特に高まる傾向にありますから、新築の戸建賃貸を出せばすぐに入居者が決まる状態です。しかも戸建賃貸は、建築費用が安いので、手軽に経営を始めることができます。

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  1. MERIT 01

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