戸建賃貸経営の会社・情報を比較コラム

儲かる戸建賃貸という不動産投資の方法

2014.07.02

不動産投資の一つの方法に戸建賃貸があります。この戸建賃貸での不動産投資は、比較的簡単に誰でも始められるもので、適切な物件を探し出し、銀行などの金融機関から融資を受ける事ができれば、サラリーマンの方でも非常に資金効率の良い投資として行う事が出来ます。そのため、金融機関の融資を受ける事ができれば、自己資金が不足している状態でもできるので、物権のオーナーとして現実的に不動産投資が可能になるのです。 戸建賃貸の不動産投資としては、金融機関からの借入れが高額になるケースでは、融資を受ける方の属性が重視されますので、場合によっては金融機関から融資を受ける事が困難になる事もあります。これは金融機関が貸し倒れというリスクを回避する為です。 しかし、不動産投資による家賃収入のみで生活していくことを考えなければ、住宅ローンを家賃収入で補うという方法で、現在住んでいる物件を賃貸として貸し出すことで、家賃収入を得る事も可能になります。その為、この戸建賃貸の方法を用いることで、住宅ローンの支払いの幾らかの割合を家賃収入という形式で賄う事が出来る事に加え、住宅ローンの支払いを少なくするという高価もあるので、不動産投資として儲かる事になるのです。 この戸建賃貸の利点としては、 融資に関しては収益率が高い高額な不動産物件の購入に関しては困難になる事もありますが、各種の住宅ローンなどを上手く活用する事で、より効率の良い投資法となり儲かるのです。そして、各金融機関の審査基準は異なり、ローンの形態によっては借入の期間が長期間になり、利回り的にも大きな効果が期待でき、儲かる投資となるのです。 しかし、この戸建賃貸は居住しなければならないという側面があり、売却時には支障が出るケースもある為に、予め注意が必要になります。そして、所有している物件がローンに適しているかどうかを見極めることが必要で、予めこの点を把握しておく事が重要になるのです。

戸建建築業者は比較しよう

戸建住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、戸建住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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戸建賃貸経営の会社・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

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  3. 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう!

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社