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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

50坪でも出来る土地活用

2014.09.04

土地活用の方法でまず頭に浮かぶのがアパート経営です。
程度形状が整った土地があれば、工業専用地域以外の場所でなら、許可さえ取ればどこででも建築が可能です。
固定資産税等の評価額が増し、保有コストが上昇した事、相続時の財産評価額が増した等の理由から、賃貸目的の住共用建物を建てるオーナーが増えています。
近年では昔ながらのアパートではなく、内装や外装にこだわった、見栄えの良いグレードの高いアパートの建設傾向が高まっています。
しかし、平均的な敷地面積は、東京地区で170m2~200m2程度、大阪・名古屋地区では250m2前後となっているため、
狭い50坪などの土地では土地活用としての経営は難しいと言えます。

立地が重要なポイントとなりますが、アパートに並んでマンションの建設も一般化しています。
土地の高度利用が可能なエリアには最も適した土地活用方法です。
しかしマンション建設も、ある程度広い敷地面積が必要となり、50坪、100坪さらに200坪でも土地活用としては無理があります。

50坪程度の狭い土地をもてあましてしまっている人から、近年脚光を浴びつつあるのが戸建賃貸住宅です。
特徴の一つは、50坪程度の狭い土地でも建設可能で有る事や、比較的低予算で始められるため、一般家庭でも宅地でも土地さえあれば容易に土地活用を始める事ができると言う事です。
さらに戸建に住みたいという人が増えているにもかかわらず、戸建の賃貸住宅の供給が少なく、賃貸経営者としては入居者がみつかりやすく、高い家賃設定が期待できます。

また老後を考えた生涯プランとしても戸建賃貸住宅を選択するケースが増えています。
例えば50坪の土地に戸建賃貸を2軒購入し、そのうち1軒は自分が住み、もう1軒は賃貸にする事ができます。
そうすると家賃の収入だけで、戸建賃貸2軒分の住宅ローンの返済が可能になります。
2軒とも賃貸 または二世帯住宅として、または、今は2軒とも賃貸に、そして 将来は自分たちの住居にと、その時々のニーズにあった使用が出来るのも魅力の1つです。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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