二世帯住宅を利用して賃貸経営を行う

近年は二世帯住宅が人気となっていますが、二世帯住宅はただ単に身内だけで暮らすだけの利用方法ではないのです。二世帯住宅を利用し、賃貸経営を行っていくという選択肢もあるのです。

これは賃貸併用住宅と呼ばれていたりしますが、様々なメリットがあり人気となっています。まず、手軽に賃貸経営を行っていけることがメリットです。

賃貸経営というとアパートやマンションというイメージがありますが、集合住宅の場合ですと関心があってもなかなか手を出す事ができないものです。

その点、二世帯住宅を賃貸として利用する場合ですと、自宅を建設する際にプラスして賃貸用物件も手に入れる事ができる訳ですので、気軽に賃貸経営に乗り出す事ができるのです。

もちろん賃貸として利用したくなくなった時には、通常の二世帯住宅として利用する事ができますので、将来的には家族で住みたいという時にもうってつけとなっています。

さらに、コストが安く済むというメリットもあります。賃貸として貸し出す事によって家賃収入を得る事ができますが、家賃収入がある事によって住宅ローンの支払いを楽に行えるようになります。

支払いが完了すれば家賃収入が副収入になる訳ですので、生活にもゆとりを持てるようになるのです。

節税に繋げる事ができるのも一つのメリットです。賃貸部分は減価償却費として経費に計上する事ができますので、税金対策としても有効となっています。

では、二世帯住宅を賃貸として利用する際のデメリットとしては、やはり他人が住んでいるという事が挙げられます。集合住宅ならまだしも、一戸建ての場合に他の住人が住んでいると気になってしまう事もあるのではないでしょうか。

ただ、設計段階からきちんと考えれば、二世帯の場合でもプライベート感の強い物件にする事ができます。例えば入口を遠くにしたり、駐車場の位置などを工夫すれば、それぞれがばったり会ってしまうリスクも軽減する事ができます。

また、工夫次第で音漏れも発生し難くする事ができますので、音に関しても安心する事ができます。

賃貸併用住宅の建築業者はしっかりと比較しよう

賃貸併用住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、賃貸併用住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。

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