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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

強度や耐震性を比較してマンション建築工程を知る

2014.05.12

東日本大震災の影響により、日本の住宅の強度や耐震性が充分ではないということで、現代ではマンション建築工程ではそれらの強度や耐震性に留意して建築をする時代になっています。 マンション建築工程にも様々な建築方法がありますが、素材としては鉄骨やコンクリートが主流です。 古い2階建てのアパートなどは、木造であっても経費も抑えることができ、耐震性もクリアできますが、現代の高層マンションにはふさわしくありません。 その場合には、実際に建設するマンションの階数や予算に応じて造りを決めなければなりません。 強度や耐震性から考慮すると最も適しているのは、鉄骨鉄筋コンクリートです。 鉄骨鉄筋コンクリートのマンション建築工程は、まず着工前に地盤調査を行います。 地盤調査の際は、ボーリング調査や土質試験などを行います。 次に、地盤の深い部分を採掘し、建物の基礎を作ります。 そして、建物を支える基礎となるように巨大な杭を打ち込み、型枠工事を行い、基礎となる地中梁を作ります。 続いて、下の階から鉄骨工事、鉄筋工事、型枠工事、コンクリート打設をして、上の階までその作業を繰り返します。 そこまで整った段階で、電気、ガス、水道、空調などの配管や設備工事をします。 さらに、床、壁、天井などの仕上げをします。 最終的に駐車場の整備や塗装工事、フェンスなどを整備して完了となります。 ここまでに要する時間は、その建てる階によっても変わってきますが、概ね1年程度はかかります。 この完成させるまでに、耐震性や強度を上げるための様々な工夫がなされています。 その1つとして、柱は上の階に上がるにつれて徐々に細くしています。 これは、マンション建築工程で安定性を上げる手法の1つです。 その他、柱をスパイラル筋や溶接閉鎖形筋にして柱の強度を上げることもその手法の1つです。 さらに、建物と地盤を特殊な免震装置で分離して、建物に伝わる地震のゆれを低減する方法もあります。 このように、現代のマンション建築工程では耐震や強度を上げることに対する様々な工夫がなされています。

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