マンション建築の流れと経営のメリット・デメリット

不動産投資を考えている人は少なくありません。

 特に土地を持っている人ならその土地を有効活用したいと思うことででしょう。

 駐車場などにするのもいいですが、アパートやマンションなどの集合住宅を建てて家賃収入を得るという投資方法がよくあります。

 所有している土地、または新しく土地を購入してマンションを建てて家賃収入を得るためには、専門家に依頼してアドバイスをもらったり建築を施行してもらうことになります。

 マンション建築はどのような流れで行われるのでしょうか。

 まずは信用できる不動産業者を探して相談をしてみます。

 土地や建物は高価な買い物です。

 専門業者としっかり相談をすることが大切です。

 土地探しから、資金のこと、経営のことなどなんでも疑問点があれば聞いたり、アドバイスをもらうことが大切です。

 次に、マンション建築を予定している土地の敷地調査を行います。

 専門業者が現地に出向いて、敷地形状、広さ、周辺環境などマンション建築に支障がないかなどを調査し、診断します。

 敷地調査が終われば、その調査を踏まえたうえで、資金計画や運営計画などマンション経営に必要な事業計画を打ち出して行きます。

 そして依頼者の希望に沿ったように、また業者のアドバイスもいれながらどのようなマンションを建てるかを考えていきます。

 図面や模型ができてきて現実味が出てきます。

 それが承認されればいよいよマンション建築が施行されます。

 完成すると受け渡しという流れになります。

 おおよその流れはこのようなものですが、業者によって契約や、費用の受け渡しの時期は異なります。

 マンション建築ができればいよいよ住人を募ってマンション経営が始まります。

 空き室にならないようにする工夫は必要です。

 そのために老朽化してくればリフォームしたり、設備を新しくしたりするなどランニングコストはかかってきます。

 しかしマンション経営をすると節税対策や年金対策になります。

 ローンがなくなれば毎月の家賃はそのまま収入になるので、うまくいけばいい投資になります。

マンション建築業者は比較しよう

マンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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