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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築の融資の保証人について

2014.05.15

"マンション建築をするときに融資を受けるときには、保証人が必要となる事もあります。本人だけで返済可能性が低いと見なされたときには、保証人の収入や資産を元にして信用力を高めることが必要となるのです。マンション建築の融資では、連帯保証人とされていることが多いでしょう。信用力が低い場合には誰かに頼まなければなりません。誰かに頼まれたときにはどうすれば良いのかを考えなければなりません。では、そもそもどういった意味のもので、マンション建築とどのような関係があるのでしょうか。 連帯保証人とは、借り入れた人と同じだけの返済義務がある人のことを指します。マンション建築をすれば賃料収入を得られ、そしてその賃料収入で返済をしていくというのが基本的な考え方です。マンション建築をしたときの計画通りに返済が行われていれば何も問題はないのですが、返済ができなくなったときには、連帯保証人に請求が来ます。 もしも借り入れた人が多くの資産を持っているのなら、それを売却して返済をすれば良いという状況もあり得るでしょう。しかし、連帯保証人というのは借り入れた人と同等の返済義務を持っていますから、金融機関から請求されれば返済をしなければなりません。 保証をするという言葉のイメージを考えれば、借り入れをした人が完全に返済不能になった時に返済をすれば良いように思うかも知れませんが、そうではありません。借り入れをした人が返済不能にならなかったとしても、もしも何らかの理由で返済をしなかった場合には、借り入れた人の代わりに返済をしなければならないのです。 ですから、信頼できない人の連帯保証人になるべきではないでしょう。もしもその人がどこかへ逃げてしまえば返済をしなければなりませんし、逃げなくても返済をしなかった場合には代わりに返済をしなければならないのです。ですから、マンション建築の連帯保証人になるかどうかは、その人が本当に返済できるのかどうかを判断してから決めるべきなのです。"

成功させるマンション建築の比較サイトのメリット

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