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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築の相場の上昇について

2014.05.14

マンション建築をするためのコストについてですが、相場としては上昇傾向にあります。首都圏でも年率で2%以上の上昇率があるとも言われているくらいですから、マンション建築にかかるコストが増加していると考えられます。年率で2%というと、日銀が物価の上昇率を2%にすると言っているくらいですから、妥当なのかも知れません。つまり、実質ベースではそれほど大きな違いはないと考えられるでしょう。 ですから、インフレに応じて上昇しているとも考えられます。ただ、それとは別の要因も考えられます。それが急激な需要増です。まず、円安による輸入資材の高騰が原因の一つだと言えるでしょう。まずこれが一つの下人としてあげられます。円安は多くの個人や企業にとってコスト増をもたらすのは言うまでもありません。 インフレ率の上昇によって失業率が下がるというのは経済学の基礎的なことだと考えられます。それによって人材が不足しているとも考えられます。不足すると言うことは供給不足と言うことですから価格上昇というのは妥当な考え方でしょう。つまり、マンション建築にかかる人件費の高騰が予想されているのです。 ほかにも様々な要因はあるようですが、全体的にはマンション建築にかかる費用の相場は上昇気味であるということを把握しておかなければなりません。相場が上昇していると言うことですから、上がりきる前にマンション建築を開始するべきだと判断するのは良い判断の一つだとも言えるでしょう。そうではなくて、安くなるのを待つというのも良い方法だと考えられます。どちらの判断をするのかはそれぞれが選べば良いのですが、状況を把握しておくことは必要でしょう。 長期的な投資としてマンション建築を考えた場合、名目ベースではコスト増が考えられます。ただ、だから早く建築しなければならないと判断するべきではないでしょう。実質ベースでは大きな伸びはないと考えるのが妥当ですから、この辺りも考えて投資するべきかどうかを判断しなければなりません。

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