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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸を活用した資金効率の良い投資

2014.06.21

"戸建賃貸を活用しての投資は、利回りが非常に良いという利点があります。この投資では二十パーセントを超える利回りも可能で、最低ラインの家賃収入を得る事が可能ならば、数年程度で資本を回収することができるのです。その為、戸建賃貸で最低レベルの家賃になってしまっても、一般的な賃貸住宅の経営よりも、高い利回りでの運営が可能になります。 この戸建賃貸を活用しての資産運用ならば、資本の投下を少なくしても、資金効率の良い運用ができます。土地活用は大規模な開発を行う事だけが利回りの高い投資になるものではありません。この土地の活用法としては多種多様な手法があり、小額な投資で大きな運用効果を得る事も可能であり、これが戸建賃貸の大きな利点となるのです。 現在の賃貸住宅の供給状況は、供給過多になっている地域もあり、賃貸経営では空室の心配をしなければなりません。しかし、戸建賃貸の場合は供給量が少なく、需要が高い為に、多少条件の悪い物件でも資金効率に優れた投資が成り立ちます。 一般的に、賃貸経営は立地条件が大きな影響を及ぼしますが、戸建賃貸ならば立地が悪くても投資が成り立つ可能性が高いのです。そして、この戸建賃貸の場合は、周辺の平均的な相場価格よりも高い収益が得られるため、非常に効率の良いものとなります。 又、入居者は比較的年収が高く、高額な物件の場合は、企業の役職者や弁護士の方などに加え、税理士や経営者など収入の高い方々が入居することが多くなりますので、家賃の滞納などの心配も無く、安全性の高い投資となるのが特徴なのです。 また、戸建賃貸は管理の手間がほとんどかかる事が無く、入居者が所有している住居のように扱ってくれるのが特徴です。その為、メンテナンスや整備といった数多くの煩わしい手間から解放される事になり、負担の少ない不動産投資となるのがメリットとなっています。 これらの理由から、戸建賃貸を活用しての投資は非常に効率の良いものとなります。"

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

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    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

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