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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸の火災保険の付帯について

2014.06.11

一般的な賃貸マンションより戸建賃貸を選ぶメリットとして次のようなことが挙げられます。まず近隣の生活音や騒音などに悩まされるなどのストレスが解消され、騒音によるご近所さんとのトラブルが少なくなる。次にペットが可能な物件もしくは契約であれば賃貸マンションよりも気兼ねなくペットを飼うことが出来る。そして庭で園芸や家庭菜園が出来たり、車の駐車場など広い土地やスペースを確保できるといったメリットがあります。しかし、もちろんデメリットもあります。戸建賃貸は賃貸マンションに比べると防犯面に不安があります。賃貸マンションと比べると比較的、窓の数が多くなるためやや戸締まりが面倒でカギの締め忘れなどが多くなりがちなので防犯には細心の注意が必要です。そして賃貸マンションと比べると気密性や断熱性に劣っており、さらに部屋や窓の数が多くなる分、熱の出入りが多くなるので必然的に冷暖房費なども戸建賃貸のほうが余分に掛かってしまいます。また、経年劣化による床や壁などの修繕費や庭の手入れなどの管理費などの費用も余分にかかる場合があります。そして、賃貸マンションに比べて駅付近など立地条件のよいものは少ないため条件に見合った物件を探すのはなかなか大変です。もしこれらのメリットやデメリットも勘案し、これから戸建賃貸に住みたいと考えている方は万が一自身の過失などにより水漏れや火災などを起こしてしまった場合に備えて火災保険を付帯しておくとよいでしょう。火災で戸建賃貸が全損してしまった場合のリスクは莫大なもとになります。とても個人で簡単に補えるような損失ではありません。火災保険は不動産会社もしくは火災保険取り扱いの代理店などを通して加入することが出来ます。火災保険には貸借人に対しての補償的内容のみならず、もし水漏れや火災などで入居者の家財などが被害にあった場合に補償される家財保険もありますので補償内容などを検討してはいかがでしょうか。

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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