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アパート建築で成功する業者選び比較サイトコラム

アパート建築をする際のリスクを抑える方法

2014.05.08

今よりも収入を増やしたいというときに、多く利用されるのがさまざまな投資です。しかし、投資は、収益を多くするためには、リスクも大きくなるというものも少なくありません。また、取引を行う人の専門知識と経験などが利益と深くかかわるものが多くあります。損失を出すリスクが少なく、安定した収益を得る投資として、アパート建築があります。アパート建築ならば、取引の経験や知識に関係なく一定の家賃収入を得ることができます。現在土地を所有していれば、アパート建築の費用だけで済みます。アパートの大きさはさまざまなものがあるので、ある程度の広さがある土地ならば、現在、家が建っている敷地にアパートを建てるということも不可能ではありません。しかし、アパート建築によって家賃収入を得る方法も、まったくリスクがないわけではありません。第一に、アパート建築をする時にかかる費用はそれなりの金額のものです。ローンを組んで返済するケースも多くあります。返済ができなくなれば土地や建物を失う可能性もあります。また、アパートを建てても、入居者が決まらなければ収入は得られません。そして、建物は年数が経てば傷みますから、メンテナンスも必要です。しかし、現在では、このようなリスクを避ける方法も考案されています。アパート建築をする前には、このようなリスクを理解し、さらにそれを避ける方法も知っておくと安心です。まず、ローン返済に関しては、建てたアパートの家賃収入から支払うというシステムがあります。入居者が決まらなければ、家賃収入から払うこともできませんが、その点に関しては、家賃保証や一括借り上げをする会社でアパート建築をすれば空き室リスクは解決できます。また、そのような会社では、建物の管理なども委託することができるので、適切なメンテナンスをしてもらうことができます。さらに、管理を委託することにより、入居者が決まらないといったストレスや、入居者からの苦情や要望などに自分で対応しなければならないという精神的な負担がなくなります。

アパート建築で成功する業者選び比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
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  • 建築キャリア株式会社