一戸建て賃貸建築の会社・情報コラムコラム

賃貸併用住宅とは?そのメリットを解説!

2014.09.17

家賃によって収入を得られるのは非常に魅力的ですが、だからといってアパート経営やマンション経営は入居者が集まるか、価格は下がらないか、などの点で不安なものです。

そのような時には、戸建て賃貸を建築してみるのもおすすめです。 戸建て賃貸と一口に言ってもいくつかの賃貸経営の方法がありますが、近年人気となっているのが賃貸併用住宅タイプの戸建て物件です。

これは、二世帯住宅の片方を賃貸として貸し出すようなイメージです。要は自宅として一戸建てを利用しつつ、そのなかのある部分を賃貸として貸し出し家賃収入を得るというものになります。

賃貸併用住宅のメリットとは?

賃貸併用住宅の戸建て賃貸にはいくつかのメリットがありますが、まず建築費用を抑える事ができるという点が挙げられます。 賃貸用にアパートなどを建築する場合だと、かなりのコストが掛かってしまう事になりますが、一戸建て賃貸であれば、一般的な住宅を建てる位の金額で建築ができるので、比較的気軽に賃貸経営を行えるようになります。

また賃貸併用住宅の場合だと、本人や家族が暮らす事になりますので、通常の一戸建てを建てる時と同じく住宅ローンを組む事ができます。その為、建築費用の支払いも余裕を持って行えるようになります。

他にも、家賃収入を得る事ができますので、家賃収入によって建築費用の返済を行えるというメリットもあります。 家賃収入があれば返済も楽に行えるようになりますし、仮に失業などによって返済が難しくなってしまった時にも支払いを進めていく事ができるのです。

さらに戸建て賃貸であれば、ライフスタイルによって利用形態を変えていく事ができるのもメリット。 最初は賃貸として利用し、将来的には家族で暮らすという利用方法もできますし、反対に片方の住居が空いた時に賃貸として利用する事もできます。

ただ、空室リスクや家賃下落のリスクなどもありますので、メリットばかりに着目せず、デメリットに関してもよく確認してみる事が大切といえます。

賃貸併用住宅の建築業者は比較しよう

賃貸併用住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、賃貸併用住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。

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一戸建て賃貸建築の会社・情報コラムのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社