駐車場経営の方針は利回りを考えて判断

駐車場経営は経営と名がつくだけあって、やはり利益を上げなければ話になりません。なので駐車場経営をするにあたって、実際に利益を出せるかどうか利回りのことをまず考えなければいけなくなります。利回りとは利益の回収ができる割合のことであり、パーセント表示がされて、当然この数字が高ければ高いほどよいといえるでしょう。ただこの利回りも表面と実質の２種類存在し、表面は総収入から、実質の場合は管理費や税金といった費用面から差し引いた純収入から計算されます。といっても単純にいってしまえば管理費やら税金やらといったの費用が抑えられれば利回りは高くなると思ってもらってもいいでしょう。ようするに利回りを考えるということはそうした諸費用がどのようにかかるか考えるということになります。しかし実際に駐車場経営を始めるにあたっては、駐車場としてオープンして初めて利用する際に不備があると分かり、それを解決するための費用を出すということになることもあります。なので実際に駐車場経営をしないとどの程度の費用になるのかは分からないという面もあるので、実際に利回りのことを考えるのなら、こうした意図していない費用のことも計算に入れて考えなければいけません。また一方で個人で運営、管理をすることと、専門の運営会社に委託して運営、管理をするということも考えなければいけません。利回りという観点で考えれば当然個人でやった方が高くなる可能性は高いです。一方で運営会社の方はサポートをしてくれるという面もあり、駐車場経営をしていくのがやりやすくなる可能性が高くなりますが、その分諸費用がかかって利回りという面で見れば個人より低くなる可能性が高いです。当然利回りだけで判別できないということもありますが、まずとりあえずは駐車場経営をしていくに当たって、どの程度の利回りが欲しいのかを考えて、その数字を目安にしてから様々な選択を決めていきましょう。