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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

賃貸経営においてかかる建築費などについて

2014.09.12

賃貸経営をするにあたって、建築費はどれくらいかかるのか?
この地域にはどのような土地活用が合っているのか、不動産会社や建築会社に相談し
しっかりとヒアリングして、自分の考えをまとめておきましょう。
賃貸経営をするアパートの資金はどうするのか、ローンを組むのか、自己資金がどれくらい払えるのかなども考えておきましょう。
次に、建築会社やハウスメーカーの選択をします。
事前に資料をもらい、今までにどのような建物を建てたのか、どのような建物が得意なのかなどを
実際に建設した建物を見せてもらいながら、自分の理想に合った会社を選びましょう。
同時に不動産会社も決めておくと、将来的な不安もなくスムーズに始められます。
そして、賃貸経営は何十年と続いていくものなので、
担当者とのコミュニケーションや、意見の食い違いなどが起こらないように注意しなくてはいけません。
賃貸経営を成功させるには、建設予定地の地域性を調べ、近くに大学があるのなら単身者世帯用、
駅から近いなど、住宅地なのであれば、専有面積の広いファミリータイプの間取りなど、
お客様のニーズに沿って、様々なプランを考える必要があります。
外観のイメージも含め、建設会社や不動産会社とよく相談し、進めていきましょう。
プランが決まったら、建築の確認申請をし、安全祈願をして着工に入ります。
棟が出来上がる頃にも、上棟式という工事の無事を祈念する儀式をします。
仕事の確認や、工事の方とのコミュニケーションを図る場としても有効でしょう。
その後、賃貸物件の総戸数、間取りや条件によって不動産会社と入居者の募集の準備を始めていきます。
通常、3ヶ月~半年くらいの間から募集計画の段取りを始めていくことが一般的です。
賃貸経営の為にアパートを建てるとなると、どれくらいの建築費がかかるのでしょうか。
建物によりまちまちですが、例えば1棟4室の長屋アパートだと3000万以下。
建築費、1室315万円~という会社まであります。
どういう世代をターゲットにするか、どのようなデザインにするかなどの、
しっかりとした考えや予算に合ったプランを組み立てることが大事になりますね。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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