アパート建築の反対原因とその対策方法を紹介します

アパート建築の会社・情報コラムコラム

2019.02.19

アパート建築など一戸建て住宅より規模の大きい建物を建設する時にありがちな事の一つに、周辺住宅の同意が得られないという事があります。

アパート建築では建物の高さはそれほどないので、マンションのように日照権の問題は起こりにくいです。どのような理由で反対が起こるのでしょうか？

どうしてそのような事が起こるのかといいますと、新しく住宅を建設するという事は、工事をある期間行う事です。

その時に、隣接道路の交通量が工事車両などによって隣家の交通に不便をかけたり工事の騒音や振動がありますし、見ず知らずの人が工事でやってくるなど、不安要素が複数あるからです。工事業者は当然それらに可能な限り配慮しますが、完全に周囲への影響をゼロにする事は不可能です。

工事以外にも、アパート建築に反対される要因はあります。アパートは複数住宅ですので、周辺道路の利用者が増える分、その道路の利用頻度が増え、周辺住民の利用に少なからず影響を与えるからです。

ですから、アパート建築など、規模が大きく工期も一般住宅より長い工事に対して反対する人がでてくる訳です。誰でも今までの周囲の環境が変化する事には敏感になるものです。工事期間中だけでは無く、アパート建築後も影響する建設に反対する人がいてもおかしくありません。

しかし、周辺のアパート建築に対する同意がある程度あれば、反対している人の同意が無くても工事が出来ない訳ではありません。その場合、反対している人に対しては迷惑な事かも知れませんが、法的に問題なければアパート建築工事は可能です。

また、反対する人は工事内容が理解出来ていないというだけの場合も案外多いです。ですから、反対している人にも十分工事についての内容説明を誠実に行う事で建設に同意してもらう事は十分可能です。

反対していた人も、自分の住宅を建てる時は周囲に何がしかの影響を与えた訳ですから、その辺は説明を誠実に詳しくする事でお互い様という事で理解してもらえる可能性は高いです。

案外反対が続いている工事物件ではそのような基本的な事が出来ていない場合がありますので、専門的な内容に関しては施工管理業者に十分説明してもらうよう建築主は配慮する事が大事です。

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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