狭小地で土地活用する方法を紹介します
ある程度の広さのある土地であれば、アパートや店舗の経営などによって土地活用することができます。しかし、建物を建てる余裕のない狭い土地では、上手な活用法が見つからず、何もしないまま放置されているケースが多くあります。
このような狭い土地は狭小地と呼ばれますが、周辺の環境などを考慮した上であればその土地に合った土地活用を行なうことが可能です。大儲けは難しいですが、ちょっとした副収入につながればよいという程度であれば、いくらでも選択肢はあります。
狭小地で土地活用をする方法
広さのある狭小地の活用方法
建物を建てるほどではないが、そこそこの広さがある、駅や繁華街に程近いというような場所は、駐車場や駐輪場としての土地活用がおすすめです。この場合、どのような配分で駐車・駐輪をするかという点が重要となります。
例えば、車3台分の駐車場を作るという計画であっても、もう少し工夫することで空いたスペースにバイクを数台駐車する余裕が生まれることがあります。わずかでもスペースの有効活用ができれば、それだけ毎月の収益を上げることができるため、細かな工夫が大切です。
極小地の土地活用
車すら停められないような狭い土地であっても、自動販売機や看板広告、極小店舗の設置などで土地活用することができます。中でも極小店舗の設置は、狭い土地における土地活用ではなかなか出てこないアイディアです。
例えば、一坪くらいしかないような小さな土地であっても、玄米を白米にする精米所などを作ることはできます。精米所の機器を置いて、その前に駐車スペースを一台分設置すればいいのでかなり小さなスペースでもできます。
さらに狭い土地でも、宝くじ売り場のような小さな店舗であれば設置が可能であり、人通りの多い場所であればかなりの客足を望むことも可能です。また、店舗という形態とは少し異なりますが、トランクルームを設置するという活用法もあります。
また、さらに狭い超極小地だったとしても、自動販売機の設置などができます。道路に面しているところであれば、どのような狭小地であっても自動販売機は設置できるのです。近くに自動販売機がない場合にはかなり収益を見込めます。
自動販売機への土地活用の場合には電気代などの運営コストがかかるので、あまり割に合わないように思うかもしれませんが、実はその電気代もそれほど高いものではありません。
自動販売機さえも設置できないようなスペースの場合には、広告を設置するためのスペースとして土地活用をすることもできます。これも道路に面している必要がありますが、かなり交通量の多いところでしたらかなりの広告料をもらうことができます。広告の設置という土地活用でしたら熱費などもかかりませんし、管理費などもかからないのでいい税金対策にもなります。
管理が楽な土地活用
管理の手間が省けて楽な方法としておすすめなのは、農地としての貸し出しです。最近では家庭菜園に興味を持つ人が多く、土地をいくつかに区切って貸し出すレンタル農園が注目を集めています。一つの土地に複数の契約者が常にいることになるため、この場合も安定した収入につながります。
決して狭い土地だからといって土地活用をあきらめる事はありません。アパートやマンションを建設することを思い浮かべる方は多いかもしれませんが、ある程度の広さがあれば一戸建ての賃貸などの建設もできるのです。最近では一戸建て賃貸はかなり人気ですので、戸建物件を貸し出して収益を得るのもおすすめです。
少しの土地でも持っていれば固定資産税を徴収されますし、あまりにも小さな土地は売ることさえもできません。損をしないためにも、上記の方法を活用して少しでも収益を得られるようにしてください。ただ土地を活用せずに持っていても意味がありません。
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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。
