土地活用のメリットとデメリット

土地活用をするメリットは賃料収入を得られることです。これは言わずもがなで、このために土地活用をする人が多くいるのが事実です。ただ単に利益を得られるというのなら他の方法を利用するのも良いのですが、ほかにも様々なメリットがあります。

まず、インフレに強いことが挙げられます。日銀はインフレ率を2％に誘導すると公言しているわけですから、何らかの方法でインフレ対策をしていかなければなりません。土地の価格の上昇率は、インフレの上昇率を上回ることもあり、インフレになった時でも資産を守ることができると考えられます。インフレ対策としては優れた手法だと考えられるのです。

次に、節税ができるというメリットもあります。土地を保有しているだけでは税金を支払わなければならない分だけ、キャッシュフローはマイナスです。立地にもよりますが、固定資産税の金額は馬鹿にならないでしょう。ですから、土地活用をして利益を得ると言うことは一つの選択肢だと考えられます。また、賃貸マンションや賃貸アパートなどを所有すれば、評価額が減ることによって税額を安くすることができます。相続税の対策としても用いる事ができるのです。子供に財産を残したいという人にとっては、相続税対策ができるメリットは大きいと考えられるのです。

土地活用に関するデメリットはというと、リスクがあることでしょう。将来の経済状態を予想することは難しいですから、想定していただけの利益を得られないこともあります。それが原因でローンを返済できなくなることもあるのです。入居者が見つからなくて賃料収入を得られなくなる可能性はありますから、これは大きなデメリットだと考えられます。

土地活用にはほかにも様々なリスクがありますから、安全ではないというデメリットはあります。このようなデメリットがあるということも認識した上で土地活用に乗り出すべきかの稼働かを判断する事は必要なことだと言えるでしょう。

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土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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