土地活用の無料相談先の一覧と選び方を紹介

土地活用を考えたときには、まず無料相談を利用するのがおすすめ。不動産関係の会社というのは、無料相談を行っており各社の強みやサービスを聞くことができます。

土地は持っているだけで、税金などの維持費が必要となるので、そのまま眠らせておくぐらいなら土地活用をするのがおすすめです。土地活用でアパートやマンションなどの賃貸経営を行うと、毎月安定した家賃収入が得られますし、節税にもなるところが魅力。

不動産の管理が面倒に感じることもあるでしょうが、信頼できる不動産会社に任せれば、入居者の募集もしてくれますし、設備が壊れた場合は修理や交換を行ってくれます。さらに家賃の督促をしてくれたり、退去後のリフォームなどの各種管理業務をまとめて引き受けてくれるので、誰でも気軽に大家さんになることが出来ますよ。

土地活用で成功したいと思うなら、信頼して任せられる不動産会社を探すことが大事なので、まずは無料相談で色んな会社に話を聞いてみましょう。これから土地活用を始めたいと思っている方は以下を参考にしてください。

土地活用の無料相談ができる会社

土地活用を行おうと考えた時に、無料相談できる会社というのはたくさんあります。下記のような会社が一般的なので、自分の考えている土地活用方法を元に選択してください。

ファイナンシャルプランナー

ファイナンシャルプランナーというのは、不動産や税金・金融・相続・節税など、資産に関する専門家のことです。お金や資産活用に関するエキスパートのことをいいます。

ファイナンシャルプランナーは、あらゆる資産活用のことについて知識が豊富です。人生全体でのライフプランニング、資金計画のアドバイスをもらうことができるのが魅力です。

デメリットとしては、不動産業界の職種ではないので土地活用の詳細な情報を知っているわけではない、ということです。全体的な節税や資産活用の方法を聞くのはいいですが、土地活用の実際の話は別の業者にするのがよいかもしれません。

銀行

銀行も融資を行うなかで、あらゆる資産活用の提案を行っています。銀行のなかには不動産事業を行っている部署や土地活用のコンサルティングを行っている専門の部署があります。土地活用を行うには融資を受ける人が多いので、様々な事例を教えてもらうことができると思います。

銀行の強みである融資の相談がしやすいという点が大きなメリットとなります。地場の情報やその地域での土地活用の事例を持っているのがメリットでもあります。

銀行は金融資産の貸付が自社の業務です。大きな借入が必要な土地活用の方法を勧めてくる可能性がありますので、注意が必要です。

税理士

税理士は税金に関するプロです。節税や相続に関しては特に相談すべきでしょう。

ファイナンシャルプランナーと同じように、税理士も土地活用の専門家ではありません。土地のことや不動産の活用方法などの詳細についてはあまり詳しくないので、土地活用の方法について知りたい場合には他の会社に相談するのがよいでしょう。相続などがある場合に相談するのがよいです。

土地活用プランナー

土地活用プランナーとは、「公益社団法人東京共同住宅協会」が認定する土地活用の専門資格です。

土地活用プランナーは、マーケティング・賃貸管理・建築・税務・法務・事業収支などの様々な専門知識を身につけていますので、総合的に土地活用の相談ができます。

最適な土地活用の方法を紹介することがメインの業務ですので、自分にあった土地活用の方法を紹介してもらうことができます。土地活用プランナーは企業に属していることが多いので、不動産会社や建築会社にいることが多いです。無料相談の際に、土地活用プランナーがいるかどうかを確認してみましょう。

不動産鑑定事務所

不動産鑑定士というのは、不動産の価値を鑑定する仕事です。その不動産鑑定士の事務所が不動産鑑定事務所ですが、通常では不動産の価格を査定する業務を行っていますが、不動産のコンサルティングも行っています。

不動産の鑑定を行っているので正確な資産価値を算出できますし、土地の需要についても詳しいので、無料相談で色々聞くのもよいでしょう。

不動産鑑定事務所では建築は行えないので、建築業者などに依頼する必要はあります。

建築会社

建築会社というのは、いわば建築のプロです。アパートやマンションを建築して、それを貸し出す管理も行っているところがほとんどです。

建築ノウハウがあるので、どのような物件に入居者が入りやすいか、どのような規模の物件を作るべきかなどの提案を受けることができます。

法規制や需給動向や家賃相場にも詳しいですし、税理士やファイナンシャルプランナーも社内にいることが多いので、一括で依頼をすることができます。

各社の得意分野のプランを強く勧められる可能性もありますので注意が必要です。

不動産会社

各地域では不動産仲介や賃貸の仲介を行っている不動産会社があります。このような不動産会社では、宅地建物取引主任者がいるので土地活用の相談ができます。

その地域での土地や不動産物件に関する事情にも通じています。また、工務店や建築会社ともコネクションもあるので、建築まで依頼することができるでしょう。

不動産会社では無料相談ができるので、気軽に聞いてみるというのもよいでしょう。ただし、不動産会社では担当者によって知識や経験に差があることがありますので注意しましょう。

専門の会社

駐車場やトランクルーム、太陽光発電、老人ホーム、コンビニの運営で土地活用を行うような場合には、それらの専門業者というのがあります。

それらの会社は自社の販売している土地活用方法には詳しいですが、それ以外の土地活用方法にはあまり詳しくありません。相談する際に、自社の商品ばかりを提案するような業者はさけましょう。

土地活用を相談する会社は無料一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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