駐車場経営で大切な維持費の問題

駐車場経営で問題となるのが、維持費です。これは駐車場経営において、収益を黒字にさせるためにはとても大切です。収益を上げようとするのならば、たくさんの台数を停めることのできる駐車場を作らなければなりません。しかし規模を大きくしてしまうと、それにかかる維持費も大きくなってしまうために、利用客が多くならなければ、赤字になってしまう可能性があるのです。そのため駐車場経営においては、この駐車場の規模と利用客の数のバランスを考えなければなりません。
一番維持費が安く済む駐車場経営は、屋外駐車場です。これは初期投資も安く済むことになります。地面を駐車場用にアスファルトやコンクリートを利用し、整地します。そしてその上に白線を引くことで、駐車場を作ることが出来るのです。一度駐車場を作ってしまえば、大半のメンテナンスは消えかかっている白線の塗り直しです。地面が壊れている場合には、そこを修理する必要がありますが、それを加味しても維持費はとても安く済むのです。そのため屋外駐車場においては、駐車場経営で失敗することは、ほとんど無いのです。仮に失敗したとしても、駐車場を作るために使用した金額は、それほど大きくないために、リスクもあまり無いのです。
駐車場経営の維持費で問題になるのが、駐車場ビルやタワーパーキングです。これらは規模が屋外駐車場とは比べ物にならないほど大きくなっています。そのため一度に利用することのできる台数も多いために、屋外駐車場よりも多くの収益を見込むことが出来るのです。
しかしこれは利用者が多い場合であるために、利用者が少ない場合には、維持費の方が高くなってしまうということが良くあることなのです。駐車場ビルやタワーパーキングにおいては、ビルのメンテナンスが必要不可欠です。これにより維持費には人件費も必要になってしまうので、高くなってしまうのです。またタワーパーキングには、エレベーターの点検も行う必要があるので、さらに維持費が必要になってしまいます。