マンション建築を格安で行うための方法とは？

マンション建築を行い上手く経営して行けば、家賃収入という形で定期的に収入を得る事が出来る様になります。なので定年退職後も家賃収入により十分な収入が得られるので、安心な生活を営む事が出来ます。

ただし、マンション建築を行う前にきちんと所有している土地がマンションを造るのに向いているかどうかの見極めが大切です。というのも、需要のない所にマンション建築を行っても、入居者が集まらず空室ばかりでマンション経営が成り立たないという事態が起こってしまいます。

更にマンション建築を行う際の注意点としては、維持費や管理費の事をしっかり考える事です。なので取り敢えずお金を掛け、リッチな造りにすれば良いという考えは危険だったりします。だからこそなるべく格安でしかも魅力的なマンション建築を行う建設会社と言うのを探し出すべきです。

マンション建築を格安で行うための方法とは？

鉄筋コンクリートのマンション建築において費用がかかる部分とは何でしょうか？まずマンション建築に利用する素材では、ベニヤ・水・砂・セメント・鉄・木を利用します。これらの素材は決して高いものではありません。木造建築に利用する木材は高価なものになりますが、マンション建築で利用する木材というのは安価なものを利用します。また、セメントや鉄というのも安価なものを使用します。

ですので、マンション建築が高くなるのは、規模が大きいことによる工期の長さや職人さんの人件費が原因なのです。

大手業者に依頼しない

マンション建築は多くの会社が行っていますが、大手の会社だと費用が高くなりがちです。大手の会社では、設計・デザイン、本体工事、水道工事、外構工事など、細かな工事をすべて異なる業者に依頼しています。それによって、中間マージンが発生することになります。中間マージンが積み重なることで、マンション自体の価格も高くなってしまうのです。

もちろん大手業者では、自社開発の素材やシリーズマンションなどを開発しているので、品質のよいマンションを作ることができます。ただ、マンションを安く建てたい場合には大手メーカーに依頼するというのは向いていません。

格安マンション建築業者に依頼する

大手メーカーに依頼するのではなければ、どのような会社に依頼するのがよいのでしょうか。その答えとしては、中小規模の建築会社に依頼するのがよいです。

マンション建築会社のなかには、ローコストマンションの建築を行っている会社があります。そのような建築会社では、工期を短くしたり、素材を大量に仕入れたり、格安マンションシリーズを用意することで格安マンションを実現しています。

そのような会社を選んでマンションを建築することで費用を抑えることが可能です。ただし、そのような会社に依頼するときには、マンションの品質自体に問題がないかをよく調べなくてはなりません。

その会社自体に悪いニュースがないか、その会社が作ったマンションに住んだ方の口コミなどをインターネットでチェックするのがよいでしょう。

構造躯体を安く作る

マンション建築費用のなかで大きな部分をしめるのは本体の躯体部分です。ですので、この躯体自体を安く作るのが、マンションを安く建てるための方法となります。

鉄筋コンクリートの工法で作ったマンションは、やはり他の工法と比べると高くなる傾向にあります。ですので、他の工法を選択するというのも一つの手段となります。

そしてマンションにおいては、鉄筋コンクリートではなく鉄骨造りで建築をするという方法が考えられます。鉄骨造りとは、柱や梁など骨組に鉄骨を使用した構造のことです。この方法を利用することで、費用を抑えることができます。

ただし、鉄骨造りは鉄筋コンクリートよりも耐震性・耐久性・防音性で劣るという面もあるので、そのデメリットも踏まえて選択をする必要があります。

機能を削る

マンション建築をするときには、設計を依頼することになります。その際には、どのような機能をつけるか、どのような内装材を利用するかなどを決定します。

格安でマンションを建築するには、ここでいろんな機能や素材を選択することになります。そこで、いろんな機能を削るというのも格安マンションを作る方法となります。

たとえば、エレベーターを設置しない、バルコニーを作らない、外壁をコンクリート打ちっぱなしにする、駐車場や駐輪場を設置しない、などのように機能を削ることで費用を抑えることができます。このように機能を削ることで、その分の設備費や工数を減らすことができるのです。

ただし、これらを減らすことで住人の満足度が下がり、入居者を集めるという時に影響がでますので注意してください。

マンション建築業者は比較しよう

マンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。