戸建賃貸を行なう際のプランについて

以前は賃貸というと、アパートなどでワンルーム、対象は学生さんや、社会人になったばかりの方という場合が多かったと思います。大家さんにしても、賃貸経営というと、頭に浮かぶのはアパートやマンション経営でしょう。しかし、最近では家族を持っていても賃貸志向の方が増えてきています。背景としては、若い世代の方の賃貸に対する考え方の変化や、働き方の変化があります。
若い世代の方は今後お給料が右肩上がりに上がっていくという保障がありません。現在は実力主義や成果主義を導入する企業が増えていますので、勤続年数が長くとも、お給料に反映されないという場合が増えています。そうすると、これまでのように高い一戸建てを長い間ローンを組んで購入するということが、これまで以上に非常にハイリスクになってきます。
企業は業績が悪化すると、これまでよりも人員削減を行なう傾向になってきていますので、一度就職すると生涯その会社で過ごすということも少なくなってきました。転職などの機会が今後増加すると考えると、一戸建てをローンで組んで購入することを躊躇う若い世代が増えることは容易に想像出来ます。
しかし、家族を持ち、子供が出来るとやはりワンルームで生活をするということは困難を伴います。持ち家とはいわなくても、戸建賃貸に入居したいという世帯は増えていくと考えられます。
需要はあるのに、まだまだ魅力的な戸建賃貸物件が少ないという状態だと思います。
また、大家さん側のプランとしても、戸建賃貸はとても魅力があります。アパートを建築するとなると、場合によっては何億という借り入れをしなければなりません。大家さんの借り入れがとても大きなアパートに比べて、戸建賃貸であればずっと安い費用で建築することが出来ます。また、一度入居してもらえれば、子育て世帯は長い間借りてくれる傾向にありますので、大家さんの返済プランも立てやすいでしょう。どのくらい入居者がいるのか読みにくいワンルームよりも、戸建賃貸は高い家賃を見込むことが出来、大家さんの資産運用プランにとっては良い条件だと思います。

戸建建築業者は比較しよう

戸建住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、戸建住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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