駐車場経営を行うために大切なこと

駐車場経営を行うために大切なことは、どのぐらいの収入を得ることが目的か、ということです。空いている土地を有効利用するために、その場所を駐車場にするのか、それとも本格的に駐車場経営で利益を出そうとしているのか、目的により手段が大きく変わってくるのです。特に駐車場経営は、駐車場の規模により、維持費が大きく変わってくるために、どれが自分の駐車場経営に適しているか、ということを確認しなければならないのです。

 駐車場経営で一番安くできるのが、屋外駐車場です。これは空いている土地をそのまま駐車場として加工するのです。地面をアスファルトやコンクリートに加工し、そこを駐車場にするのです。地面を変更するだけであるために、初期費用をとても少なくすることが出来るのです。そのため遊休地を利用するだけであるのならば、この屋外駐車場の形態が適しています。

 屋外駐車場にすることのメリットは、安く駐車場を作れることです。そのため利用者数が少ない場合でも、維持費も少ないために、それほど大きな赤字を生み出すことは無いのです。

 屋外駐車場のデメリットとしては、それほど収容台数が多くないために、たくさんの収益を得ることは難しいことです。なので駐車場経営において、大きな利益を生み出すことには向いていないのです。

 駐車場経営で大きな利益を出すためには、駐車場ビルやタワーパーキングを経営することです。これらは収容台数がとても多いために、それだけ収入を多くすることが出来るのです。

 駐車場ビルやタワーパーキングは、初期投資に大きな費用がかかってしまいます。数千万から数億円というとても多額な金額が必要なのです。そのため本格的に駐車場経営だけで生活していくという覚悟が無ければ、経営をすることは難しくなってしまいます。

 そのため駐車場ビルなどの大規模な駐車場を作る場合には、利用者が多く利益を見込むことの出来る場所に作らなければなりません。なので事前にしっかりと確認をすることが必要なのです。