戸建賃貸は住宅ローンが使えます

戸建賃貸は、土地活用や、不動産投資の面でも安定した高利回りが期待出来、また将来を見据えて考えても継続的に土地活用が出来ますので経営も安定しています。
戸建賃貸は、今とても需要が多く、現在の賃貸市場でも戸数が不足しています。
新築の同じクラスのアパートやマンションと比較しても、少し高めの家賃でも戸建賃貸なら借り手が付きます。
また、入居期間はアパートやマン ションよりも長いと言われていますので、高い収益を得られますし、それを継続する事も可能ですので、高い投資効果を実現する事が出来ます。
また所有している土地に戸建賃貸を建設する事で、貸家建付地や住宅用地、小規模住宅用地としての評価を受ける事が出来ますので、更地で置いておくよりも評価額が低くなるので、固定資産税は6分の1、都市計画税は3分の1まで軽減されます。
また戸建賃貸を建てる場合、１棟の建物に入り口２つと言う建物を建てると、低金利で長期固定金利の住宅ローンを使う事が出来ます。
同じ土地に自宅用の住宅と賃貸目的の建物を２棟建てても、自宅用の住宅だけは住宅ローンが使えます。
しかし、条件を満たしていれば、賃貸目的の住宅の方も住宅ローンを使う事が出来ます。
その条件は、自宅として使う部分が５０％以上あることですので、１棟の建物に入り口２つと言う建物を建てる事でちょうど半分を自宅として使うので、この条件を満たす事が出来るのです。
低金利で長期固定金利の借入が可能なメリットの多い住宅ローンを利用する事が出来ますので、借入期間の短いアパートローンを利用しなくても良くなるのです。
また戸建賃貸ならば、半分を自宅として使えば、入居者が決まらないと言った空室のリスクが低くなります。
しかし、この戸建賃貸の建て方ですと、入居者が自宅の隣に住む事になりますので、プライバシーなどを考えると生活がしにくくなったり、一般的なマイホームよりは家が狭くなってしまうなどのデメリットがあります。

戸建建築業者は比較しよう

戸建住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、戸建住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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