平屋の戸建賃貸のメリット・デメリットを調べてみた結果...

賃貸住宅の一つに戸建賃貸がありますが、戸建賃貸には2階建て以外にも平屋タイプもあります。ここでは、戸建ての平屋タイプの賃貸住宅のメリットとデメリットを紹介いたします。

平屋のメリット

平屋は建築費を抑えられる

平屋では、建物にかかるコストがかなり低く抑えることができます。賃貸経営では最終的に収益が上がり、お金が残ることが大切です。どんな立派な建物を建てたとしても、毎月持ち出しが多ければ、賃貸経営としては成り立っていいきません。

資金がなくても平屋の戸建住宅で賃貸を行えば、意外と安く建物が仕上がります。賃貸を経営していく上で初期費用を抑えられるというのは大きなメリットです。

建築費を抑えられる分、家賃を下げることもできるので、より入居者が決まりやすいといえます。このように、平屋の戸建賃貸なら余裕のある経営ができるということは、間違いないでしょう。

たいていの平屋の賃貸は、最初に建てたオーナーが住むために建てられたもので、特徴が多く万人受けしないことがあります。その点、戸建賃貸用に設計された賃貸用住宅は、住みやすさの点でも優れているので空きが出ることも少ないでしょう。

平屋は需要がある

平屋の戸建賃貸には2階建ての物件には無いメリットやデメリットがありますが、まずメリットとして挙げられるのが階段が無いという点です。住人が若い方の場合ですと、2階建てで階段があってもそれほど苦労する事はありません。

しかしながら、高齢の方の場合ですと階段を上がるのが大変な場合が少なくありません。その点、階段の無い平屋の場合なら高齢の方でも負担になってしまう事がありませんので、比較的楽に暮らせるようになります。また、階段がある場合ですと転落の恐れがあります。

特に子供やお年寄りの転落事故というのは少なくありませんので、安全の事を考えた場合にも平屋にもメリットがあります。

他にも戸建賃貸によってはバリアーフリー構造になっている事があるのもメリットです。小さな子供やお年寄りの場合ですと、ちょっとした段差があるだけでも躓いて転んでしまう事が少なくありません。バリアーフリーの場合ですと段差がありませんので、子供やお年寄りに優しい環境で暮らす事ができます。

他にも、家事動線が楽になるので、家事を行う女性にも人気です。2階建ての場合ですと、2階に物干し場所がある事は少なくありません。そして大抵の場合は1階に洗濯機がありますので、上がったり下りたりをしなければならなくなります。その点、平屋の戸建賃貸なら洗って干すまでの流れが楽になります。

高齢者やお子様がいらっしゃる家庭に人気なのが平屋なのです。このような家族向けの平屋住宅は常に一定の需要がありますので、賃貸物件としての経営がしやすいです。

平屋のデメリット

一方のデメリットとしては、部屋数が少ない事が多いという点が挙げられます。2階建ての戸建賃貸の場合ですと部屋数が豊富にありますが、平屋の場合ですとどうしても部屋数が少なくなってしまいます。そのため、部屋数のある物件を探そうと思うと苦労してしまう事も少なくありません。

ある程度大きな子供が多い場合や、高齢者がいる場合などは個々の部屋が必要になります。部屋数が少ない平屋だと、入居者が決まりにくい可能性があります。

他にも、日当たりが悪い事があるのもデメリットです。平屋だと他の建物の陰になる事がありますので、時間帯によっては日が当たらない事がありますし、時には1日の大半が暗い部屋になる事もあります。これは、入居者にとっても大きなデメリットです。日当たりに考慮して物件を建築する必要があります。

戸建建築業者は比較しよう

戸建住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、戸建住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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