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気になる賃貸併用住宅にかかる価格

2014.05.15

賃貸併用住宅では、自宅の一部に賃貸部分を造ることになります。新しく住宅を建築し、それを賃貸併用住宅にする場合は、普通の戸建てを建てる場合よりも価格が高く、かかる費用が多くなってしまいます。 賃貸併用住宅の建設費の価格が高くなる原因は、ガスや水道などの設備の設置です。戸建てで一つの家族で住むのなら、トイレの数はあまり必要ありませんし、キッチンの数もそれほど多くなくて済みますが、賃貸併用住宅では、入居者の数だけトイレやキッチンを造らなければなりません。そのため、戸建てよりも水道の設備とガスの設備の工事が必要になってくるため、どうしても価格が高くなってしまうのです。 最初から賃貸併用住宅用に建設をしてある場合には、それほど大きな工事は必要ありませんが、今住んでいる住宅を賃貸併用住宅用にリフォームするとなると、大きな工事が必要になってくるために、リフォーム中に住居に住めなくなる場合があります。そのため、住居を賃貸併用住宅にする場合には、工事中に一時的に住む場所が必要になってくるので、そのための費用も必要になってくる場合があります。 賃貸併用住宅では、どの部分までを賃貸部分にするかによっても、価格が変わってきます。賃貸部分の部屋数が多ければ多いほど、その分だけ下水道やガスの設備の設置費用がかかってしまうために、かかる費用が多くなってしまうのです。 そのため、空いている場所を全て賃貸部分にしようとするときには、どのくらいの入居者を予定しているのかをはっきりさせておかなければなりません。部屋数を重視するのか、それとも広いスペースで家賃を割りだかにするか、その判断をしっかりとすることが大切なのです。 部屋数が多いほど下水道やガスなどの費用がかかったり、維持費が大変になってきます。しかし、入居者がいれば部屋数の分だけ収入が増えるため、メリットも増えるのですが、入居者がいなければいないだけ維持費がかかってしまうため、デメリットにもなりうるので

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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