アパート建築の会社・情報を比較コラム

アパート建築の平均的な予算とそのコストの下げ方は?

2019.06.24

アパート建築の平均的な予算は?

アパートを建築に取り組むオーナーの方は、専門業者から提示された予算を確認するだけではなく、アパート建築に必要な総合的な予算を把握しておく必要があります。アパートの規模や設備が異なれば、アパート建築にかかる費用も大きく変化しますが、この建築費用の差は家賃収入にも関わる大きな要素となります。

その為、アパート建築の予算を算出する際には、利回りなども考慮し、アパート建築の費用を総合的に検討する事が必要になるのです。一般的に用いられるアパート建築のコストの目安は、坪という単位を基準にして算出される事が多くなります。

これはアパート建築を坪を単価として考えた場合で、目安は一坪五十万円前後が多くなります。その為、平均的な値では、一室あたりは三百から四百万円程度が平均的な価格ということになります。このようにアパート建築を一定の単位を用いて考えることで、見積りの金額が妥当かどうかを判断する事が可能になります。

アパート建築のコストの下げ方は?

また、このアパート建築の予算を比較し、平均的な相場価格より安かった場合にも、他の異なる方法も併用してコストパフォーマンスに優れたアパート建築を行う事が必要になります。アパート建築のコストを抑えることができれば、その後の収益率に関わる利回りも向上する事になり、賃貸物件として絶えず空室のない優れた物件を建築する事が可能になります。

ただし、コストを抑えるために費用を削減してしまい、簡素な室内設備しかないようなアパートでは入居者の需要を満たすことは困難になります。そのため、このコストを削減した建築が、大きく利益を低下させてしまう事に繋がってしまうのです。

そのため、建築費用を検討する際には、需要のあるアパートという点に注目することも重要で、その地域の賃貸住宅の状況や、空室状況などから、適切な顧客層を見極め上で最適なアパートを建築する事が必要になるのです。その為には、建物の外観に加え、住み心地や設備など、必要不可欠な条件を満たしている必要があります。

アパート建築業者は比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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アパート建築の会社・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
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  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
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  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社