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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

公務員の賃貸経営における将来性

2014.09.24

最近では多くの人がその人が保有する資産の運用方法について悩んでいると言われています。これまでは、株式や投資信託などの投資商品が一般的といわれていましたが、2008年のリーマンショックにより多くの機関投資家や個人投資家も影響を受けたといわれています。多くの人はリーマンショックにより保有していた金融資産に含み損が出たといわれています。有名な機関投資家の中には保有資産のほとんどをこのリーマンショックにより消失させ、企業の存続が難しく連鎖倒産したといわれるケースもあると言われています。こうした定期的な経済不況により、株や投資信託などの金融資産は比較的リスクが高いものとされ、安定して長期間にわたり利益を出すことは非常に困難であると言われています。特に素人の人は難しいといわれています。そのため、多くの人が新たな資産運用について考え出しています。資産運用の中でも不動産の賃貸経営が注目されています。賃貸経営とは、保有する不動産をそのまま企業に貸し付けたり、保有する不動産にマンションやアパートを建築してそれを賃貸経営するという様々な賃貸経営の方法があります。また、一部不動産ディベロッパー企業では、賃貸経営について多くの経験やノウハウを有しており、保有する不動産の上手ないかし方について顧客に伝授して、よりその不動産の資産価値を高めるケースがあると言われています。例えば、保有している不動産を更地に整備して大手小売業者に貸し付けたり、ショッピングモールを誘致するなど様々な手法があります。公務員の中でもこうした資産運用をしている人がいます。基本的に公務員は服務規程により副業を禁止されています。一方で、公務員は自己で所有する不動産などの資産運用については禁止されてはいません。そのため、一部の公務員は自己の保有する不動産を大手不動産ディベロッパー企業に依頼して、より価値のある資産にかえてもらうケースが多いといわれています。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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