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アパート建築で成功する業者選び比較サイトコラム

アパート建築をする時の避難通路の確保について

2014.05.07

アパートと一戸建ての避難通路

賃貸住宅の中でも従来から比較的利用しやすい物件としてアパートが有ります。アパートは集合住宅に分類され、建築基準法で規定されている内容がいくつか有ります。 その一つに避難通路の確保が有ります。普通の一戸建て住宅であれば、緊急時に外部に避難する場合は玄関が主な避難通路になります。 予備の避難通路としては勝手口や掃き出し窓も利用出来るでしょう。しかし、アパートなどの集合住宅では各戸の玄関は避難に利用出来ても、 そこから先に通路が有る為、建物外部に避難する場合はアパートの入口まで向かう必要が有ります。

アパートの避難経路は

そこでアパート建築など集合住宅に規定されている条件として、避難経路は2箇所確保する事が義務付けられています。 例としては普段利用する階段と非常階段の二つが有ったり、建物の反対側にそれぞれ階段が有る等の事を言います。

一方の通路が通れない状況の為に2箇所必要

勿論2箇所以上有ってもよいのですが、数を増やすと、建築構造や建築コストに跳ね返ってきますので、多ければ良いという訳でも有りません。 なぜ2箇所以上必要かというと、戸建住宅と違ってアパートなどの集合住宅は居住世帯が複数であり、居住人数が戸建住宅より多い事が前提となってアパート建築がされているため、 避難時に混雑するからです。

また、災害時に避難する時に一方の避難通路が通れない状況が発生した場合にもう一方の避難通路を利用して避難出来るという意味も有ります。

周辺の道路や住宅環境も考慮してデザインの変更をした方が良い場合も

ですから、アパート建築をする場合には、設計者とよく打ち合わせして避難経路の位置を決定しなければなりません。 設計する側としては、デザイン上、または構造計算上最適な避難通路の場所が物件ごとに有りますが、周辺の道路や住宅環境も考慮してデザインの変更をした方が良い場合も有ります。

建築会社や設計士とよく打ち合わせして行う事が重要

その辺りを十分検討した上でアパート建築をしないと建築完了後に周辺住宅から苦情が有ったり避難通路が不便で有ったりと不具合が発生しかねません。 アパート建築をしようとする時は周辺環境の調査も含めて建築会社や設計士とよく打ち合わせして行う事が重要となります。

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