神奈川県でおすすめな土地活用法とは

神奈川県には国内有数の都市部を有している上に、都内へのアクセスも容易な地域も数多く存在しています。そのため神奈川県内の地価は比較的高めであり、リスクのない土地活用法としては売却するという手段がおすすめです。売却すれば纏まったお金が入り、金銭的に損失するリスクは無くて済みます。

ただし、神奈川県内でも都市部だったり、利便性の高い地域の場合、売却するよりももっと金銭的にお得な土地活用法が存在しています。そんな中でまずおすすめ出来る土地活用法は、定期借地として貸し出すという方法です。

駅近くといった利便性の高い土地だと、商業施設やオフィスに対する需要が高くあるものです。ですが、自らそういったモノを造るとなるとリスクが大きくなりますが、土地を貸出して提供するという方法ならば、安定して賃料が入って来るので大きなリスクを背負わなくて済みます。

しかも、基本的に定期借地の場合、三十年以上といった具合に長期の貸出しになりますが、それが終わればまた自分の土地として戻って来るという利点も存在しています。

次に神奈川県の土地活用法としておすすめ出来るのが、アパート経営です。神奈川県は多くの人が生活を営む地域である上に、都内への通勤通学にも便利な地域です。そのため住居への需要が高くあるので、そこを上手く活かす事が出来れば、安定した家賃収入を得られ、上手に土地活用出来ます。

ただしアパート経営には、空室のリスクが存在するため、住居者が安定して確保出来るかどうかの見極めが大事です。それを怠ってしまうと、アパートの管理費や維持費等もまかなえなくなり、大きく損する羽目になるので慎重に計画を進める必要があります。

同様にマンション経営と言うのも、需要を読み切ればおすすめ出来る土地活用法だと言えます。アパートに比べ基本的に家賃が高く取れる分、やり方によってはより大きな定期収入を生み出す事が出来ます。ですがそれだけに空室のリスクも大きく、管理費や維持費も多く掛かるので、注意が必要です。

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