不動産投資における戸建賃貸について

不動産投資にはいくつかの種類があります。最も費用がかからないのが駐車場として賃貸する方法ですが、これでは収入面から行くと、それほど大きなメリットはありません。そのため、通常は土地を活用するためにアパートなどの集合住宅を建てて、家賃収入を手に入れるという方法を選んでいます。この場合には、建物の空き室リスクや修繕費などのデメリットもありますが、ほぼ満室状態で稼動することができれば駐車場よりもはるかに高額の収入を期待することができます。
この他にも、戸建賃貸という方法があります。どちらかというと、新たに住宅を建てるというのではなく、引越しなどで自分が居住していたり所有していた戸建てが空き家になるため、戸建賃貸に出して収入を得るというタイプになっています。そのため、基本的には中古物件がほとんどですが、綺麗な状態のものなどは子供が数人いたり二世帯で暮らしているような家庭でも部屋を十分に用意できるため、人気があります。庭や駐車場がついているものもたくさんありますので、趣味でガーデニングをしたり、車で通勤している場合には集合住宅に住むよりもメリットが大きいです。戸建賃貸の場合には、不動産投資の観点から見ると集合住宅よりも収入が少なくなるというリスクがありますが、空き家の管理をしてもらえること、ある程度まとまった金額の家賃が長期的に入る見込みがあること、大掛かりな建築や修繕をせずに、すぐに戸建賃貸に出すことができることなどのメリットがあります。地方では車を所有している人が多く、多少離れていても子供がのびのび過ごせる戸建賃貸を選ぶ人が多いですし、都会では戸建てに住むことができる機会が少ないため、かなり人気があります。不動産投資の資金があまり用意できないというときには、リフォーム程度ですぐに貸し出すことができて、収入と支出のバランスが良い戸建賃貸の方向で、持ち家を活用してみてはいかがでしょうか。

戸建建築業者は比較しよう

戸建住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、戸建住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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