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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸のメリット・デメリット-管理について

2014.06.11

マンションと同等の家賃で一戸建てに住めるのが「戸建賃貸」です。アパートやマンションなどの集合住宅ではなく一戸建てで暮らしたい、というニーズはあるのですが、まだまだ物件数が十分ではないのが現状です。 戸建賃貸のメリットは、まず集合住宅と違って隣室や階下の騒音を気にしないで済むところです。特に集合住宅では子供のたてる騒音に気を遣いますが、戸建賃貸ではそういった心配はなく、のびのびと子育てができます。庭付きの物件が多いので、ガーデニングやバーベキューを楽しむこともできます。ペットを飼える物件も多いです。庭があるので大型犬も飼えますし、ペットのたてる物音や鳴き声で周囲に気を遣うこともありません。 また戸建賃貸の場合は集合住宅より部屋数が多いので、子供が大きくなっても個室を持たせることができますし、収納スペースも大きく荷物をたくさん置くことができます。集合住宅では駐車場の確保も問題になりますが、車も敷地内に止めることができ、駐車場代もかかりません。雨の日やたくさん買い物をした日、洗車をするときなどはとても便利です。そして何より集合住宅に必ずある「管理費」が、戸建賃貸にはありません。 一方、戸建賃貸にはデメリットもあります。まず庭の手入れや玄関廻りの清掃など、集合住宅であれば業者がやってくれる管理業務を自分で行わなくてはなりません。電気やガスなどに不具合が生じたときも、集合住宅の場合は管理会社に頼めば対応してくれますが、戸建賃貸では自分で電力会社やガス会社に連絡しなくてはなりません。 また戸建賃貸では集合住宅と違い、部屋数や気密性の問題で冷暖房費がかさむ傾向にあります。さらにオートロックやセキュリティシステムなどもない場合が多いので、セキュリティが低くなりがちです。 そして一戸建てに住む場合は町内会に入らなくてはなりません。町内会ではゴミ収集所の清掃を当番制で行っており、加入していないとゴミ出しに不都合が生じることもあるようです。

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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