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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅を建築するときは間取りが大切

2014.06.03

新しく賃貸併用住宅を建てようとする場合には、間取りが大切になってきます。間取りの把握をしっかりとすることは、住みよい住宅を造る上で欠かせないことでもあるのですが、経済面でも重要になってくるのです。 賃貸併用住宅をローンを組んで建てようと思っている人には、間取りは特に重要になってきます。賃貸併用住宅では、オーナーの住居も一緒になっており、マンションやアパートの不動産と比べると、住居も一緒になっている分だけ資産価値が下がってしまいます。そのため、建設費も他の不動産に比べて安くなっているのです。しかし、比較的安くなっているとはいえ、多額の金額が動くと言うことには変わりはありません。 賃貸併用住宅では条件を満たせば住宅ローンを使用することが出来ます。マンションやアパートの不動産などでは住宅ローンを利用することはできませんが、賃貸併用住宅では、オーナーの住宅も賃貸部分と繋がっているために、住宅ローンを利用することが出来るのです。通常、アパートローンは住宅ローンよりも条件が厳しく、金利が高くなっています。そのため、経済面であまり負担をかけたくないという場合には、住宅ローンを利用する方がいいのです。 しかし、賃貸併用住宅で住宅ローンを利用する場合には、条件があります。それはオーナーの住宅と賃貸部分の間取りが重要になってきます。オーナーの住宅の面積が賃貸部分よりも狭くなってしまうと、住宅ローンを組めなくなってしまうのです。なので住宅ローンを利用しようと思っている人は、住宅部分を賃貸部分よりも広くしなければなりません。 しかし、賃貸部分から充分の収益を得ることに自信を持っている方には、これは当てはまりません。住宅ローンを組まなくても、賃貸部分から収益を出し、そしてうまく経営をやっていくことに自身のある方や、そもそもローンを組まなくても一括で支払うことのできる人にとっては、住宅と賃貸の間取りを気にしないで建築することが出来るのです。

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