相続税対策のために賃貸併用が人気

相続税の控除額が減額されることがすでに決まりましたから、今後は対策を行っていかなければなりません。事実上の増税ですから、何もしないでいると高い相続税を納めなければならなくなります。何とか対策をしていこうと考える人の中では、賃貸併用が人気を集めているようです。

持ち家を所有している人が相続をする場合には、小規模宅地の評価減の特例を受ける事ができ、それによって評価額を安くすることができます。しかし、相続された住宅に住み続けない場合には、この特例が受ける事ができなくなったのです。評価減がなければもちろん税額は大きくなりますから、増税であるとも言えるでしょう。

相続された住宅に住めば良いのですが、何らかの事情があって同じ建物に住むことができない場合もあるでしょう。このようなときの解決策が賃貸併用なのです。賃貸併用の場合には、住むことができなかったとしても、賃貸事業を引き継ぐことができれば特例を受ける事ができます。つまり、賃貸事業を行っていれば良いわけです。

このようなことから、自宅の一部を賃貸として経営をすることが効果的だと考えられます。ただ、立て替えるためにはもちろんですがコストはかかります。

無理に立て替えることによって、トータルで見ればお金がかかりすぎて子供に残してあげることができなくなることもありえるでしょう。ですから、いずれは建て替えを考えているというときには、賃貸併用に立て替えるのが良いくらいに考えておくのが良いです。くれぐれも無理をして立て替えないようにしなければならないでしょう。

相続税についてはここの事情によって変わってきますから、賃貸併用にすれば必ず節税できるというわけではありません。この点については税務の専門家に相談をするのが良いと考えられます。税理士などに相談をすれば、どのようにすれば節税ができるのかのアドバイスをもらうことができるでしょう。ここの状況を元にして専門家に相談をするのが良いと考えられます。

不動産業者はしっかりと比較しよう

賃貸併用住宅の不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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