賃貸経営で固定資産税や相続税などの税金を節税できる！

賃貸経営のメリットとしては、安定収入を得られることがまず挙げられます。そのため、老後の生活を楽にするために、賃貸経営で安定収入を得ようとしている人は多くいます。

しかし、賃貸経営で得られるメリットは、安定収入を得られることだけではありません。納める税金を少なくできる、節税の効果も賃貸経営のメリットとしてあげられます。

賃貸経営で節税できる税金は、固定資産税や相続税、住民税に所得税、都市計画税などです。これらの税金は、土地が貸家貸付地になっていると、大幅に節税することができます。なので、賃貸経営をすると節税のメリットがあるのです。

固定資産税

節税できる税金の中で、特に大きな効果が見込めるのは固定資産税です。土地を所有していても、全く活用せずに遊休地にしている人は多くいます。また、土地活用をしていても、比較的手のかからない駐車場経営をしている人もいるでしょう。

賃貸経営の場合、これらの方法よりも固定資産税を削減することができます。その削減幅は6分の1ともいわれていて、遊休地や駐車場などの非住宅用地に比べれば雲泥の差といえるほどです。

相続税

また相続税に関しても、金融資産の相続よりも約40％も節税ができます。
この固定資産税と相続税の効果だけで、かなりのメリットがあると理解できるはずです。

ただし、節税できる効果というのは、収入や物件などによって大きく異なってきます。したがって、すべてが同じ効果を受けられるとは限りません。

しかし、賃貸経営をすることによって節税できることには間違いありませんから、そのために挑戦してみるのもよいでしょう。自分や子どもの将来のためにと、賃貸経営を始める人は最近増えてきています。

そのときには、利益を上げることだけに注目しがちです。利益目的になると、無理な投資をすることにもなりかねません。無理な投資で賃貸経営に失敗しないためにも、節税などその他のメリットにも目を向けてから始めましょう。