格安アパートの建築で儲ける方法・戦略を解説

不動産投資は非常に魅力ある投資です。それは借り手がいることで、毎月安定した収入が見込めるからです。

しかし現代では、大手の不動産会社が各地で建設を進めており、それらの物件は設備や機能面で優れています。個人レベルで不動産投資を行う際には、これらに対抗するための戦略が必要になります。

不動産投資の戦略1.地域を知る

まず、建築する地域のニーズに合っているかどうかを調べなくてはなりません。それは、その建築する場所の人口分布はどうなのかということや、その場所の同様のアパートの空室状況、賃貸の需要を知ることで見えてきます。

人口分布は、その場所では若者が多いのか、高齢者が多いのか、若者は学生なのか、社会人なのかということを調べるのです。それによって、実際にアパート建築する際の間取りを検討することができます。

また、それと併せて既に建築してあるアパートの間取りや空室状況、賃貸の需要を調べることで、どのような間取りが人気があるかということを検討することができると同時に、建てるのは避けたほうが良い間取りというのも見えてきます。

不動産投資の戦略2.格安でアパートを建築

次に、費用をなるべく抑えて格安のアパート建築を目指すことです。費用を抑えて格安にする方法としては、様々な方法がありますが、購入する際に中古物件を購入する方法があります。

そして、これをイチからリフォームして、見た目ではあたかも新築のような物件に変身させます。この方法で、新築物件を購入するよりもはるかに格安でアパート建築することができます。

ただし、他の建築とは何か違うオリジナリティを出すことも重要です。同じような物件がいくつもある場合は、なかなか借り手が付かないということにならないように、少しでも違いを出して工夫する必要があります。例えば、全てオートロックの機能にしたり、螺旋階段を作ったりすることで違いを出せます。

しかし、なるべく費用をかけないでアパート建築しなければなりません。

最後に、その土地を最大限に活かした建築をするということです。

その土地に合った無駄のない使い方をすることで、ひとつでも多くの部屋を建てることです。これらのポイントをおさえてアパート建築をすることで、必ず安定した収入を稼ぐことができます。

アパート建築会社はしっかりと比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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