アパート建築における団信の意味とメリットについて説明します

団信とは？

アパート建築の費用をローンでまかなう場合には、団信に加入することが義務づけられることが多いです。

この団信とは、「団体信用生命保険」の略で、生命保険の一種です。一般的な生命保険では、死亡した場合には給付金を受け取ることができるのですが、団信の場合には、死亡した時には給付金を現金で受け取ることができるのではなくて、ローンの返済に充てられるものです。ローンの返済リスクを減らすために加入しなくてはならないものなのです。

ローン返済完了前に死亡した場合でも銀行がしっかり回収するためという、悪いイメージを持たれる方もおられるでしょうが、これは借りる側にもメリットがあるという事を知っておきましょう。

アパート建築をするために多額の借金をして、そしてそのまま死亡した場合、残された借金を相続するべきなのか、それとも放棄するべきなのかを遺族は考えなければなりません。

借金を相続するべきなのか、それとも放棄するべきなでしょうか？このような心配を遺族に掛けてしまうことになるのです。それをなくすことができるのが団信です。

団信のメリットは？

団信に加入していれば、アパート建築のために借金をしている状態で万が一のことがあったとしても、残された家族に借金を残すということはありません。団信は借りる側としてもメリットは大きいのです。

団信では、加入するための保険料も費用として計上することができるのもメリットとなります。

アパート建築のためのローンでは、金額にもよりますが、たいていは加入しなければならないと考えておきましょう。ですから、加入するための保険料も費用として計上しておく必要があります。団信にどれくらい支払わなければならないのかを把握しておきましょう。

団信はローンよりも入りやすい

アパート建築を行うときに団信に加入することが義務づけられていますが、健康上の理由などで加入できない場合、ローンを組むことはできなくなります。

過去に大きな病気をしたり、現在も何らかの病気の治療を続けていたりすると、ローンを借りる事ができなくなるケースもあります。考えてみれば当たり前のことなのですが、健康でない人はローンを借りにくいという傾向があるのです。

ただし、一般的な生命保険よりも加入の条件は有利ですから、普通の生命保険に加入できれば団信に加入できることは多いと言えるでしょう。

アパート建築業者は比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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