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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用をする上での悩みといえば

2014.08.04

土地活用をする上での悩みといえば空室です。 これは賃貸経営のみならずトランクルームや駐車場でも言える事なのですが、借りてくれる人がいなければ収益が入りません。 ですので土地活用のために建物のローン契約をした人にとってはかなりの死活問題になります。 まだ初期費用がそれほど掛かっていなければ損も少ないのですが、テナントビルなどの場合にはかなり初期費用や運営のコストがかかっていますので空室があまりにも多いと最悪の場合破産してしまいかねません。 このような悩みを解決するにはどうすればいいのでしょうか。 まず土地活用をする前にどのような活用方法がいいのかを検討することが大事です。 あらかじめこのような土地活用をすると決めるのではなく、その土地に似合った活用を考えるようにしてください。 やはりその土地の立地や条件によって合うものと合わないものがあるからです。 空室対策をしたいと思う場合に思いつくのは一括借り上げのサービスですが、これは新築の時点で契約をすることがほとんどで、もう既に建設している物件の場合には一括借り上げができない場合もあるので気を付けてください。 あと賃貸経営で大きな悩みとなるのは家賃の滞納などです。 これは入居者と契約をするときにある程度審査をしておいて滞納のリスクのある人を除外すればいいのですが、それでも滞納の可能性をゼロにすることができません。 ですので連帯保証人を立ててもらうようにしてください。万が一家賃を滞納されてしまった場合には連帯保証人に請求すればいいのです。 ちなみに一括借り上げの場合ですと家賃を滞納されても自分は家賃を受け取ることができます。 またクレームなどの対処も一括借り上げサービス会社がしてくれるのです。 事前に土地活用の悩みが発生しないようにすることも大事ですが、もう経営したあとで発生してしまった場合には弁護士などに相談をするのも方法になります。 簡単な相談でしたら不動産経営のコミュニティサイトや掲示板などを活用するのも方法です。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 株式会社フィル・カンパニー
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  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
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  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社