土地活用の目安としての坪単価について

坪単価は建築費の目安にするための指標ですから、土地活用をするときにはその意味を把握しておきましょう。その意味は、本体価格を床面積で割った数値です。1坪は3.3平米として計算するのが一般的です。例えば、延べ床面積が50坪の建物があって、その本体価格が3,000万円であれば、坪単価は60万円となります。1坪あたりの建築費用として比較することができますから、土地活用のためのメーカーを選ぶときの参考になります。

土地活用では建築費を抑えるために坪単価を用いるのですから、つまり「価格÷面積」という計算式になります。この面積についてですが、これはメーカーによって用いるものが異なります。施工面積を使う場合もあれば延べ床面積を使う場合もあります。延べ床面積というと、ベランダや地下室、玄関などの部分は含まれませんが、施工面積になるとそれらを含むことになります。つまり、施工面積のほうが延べ床面積よりも広いのです。したがって、成功面積を使って計算をした方が、坪単価は安くなると言う傾向があります。メーカーがどちらを使っているのかを把握しておく必要があるでしょう。

また、価格についてもメーカーによって異なっています土地活用をするときには建物だけを建築するのではなくて、外構なども建築することになります。坪単価の計算にはこれらが含まれているかどうかと言うのは、これもやはりメーカーによって異なっていると言えるでしょう。例えば、坪単価20万円と書かれていた場合、確かに数値としては低いですから土地活用のコストを抑えられると考えてしまいますが、実は本体価格の部分だけで、ほかの部分の工事費用としては、別途費用がかかることもあるということについて把握しておく必要はあるでしょう。ですから、土地活用のための建築費用を比較するときには、坪単価はあくまでも参考程度にしておいて、実際にかかる合計の建築費用を比較することが必要です。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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