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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

老人世帯向けにサービス付き高齢者向け住宅で土地活用する

2014.08.25

これからの少子高齢化時代に向け、土地活用の方法として「サービス付き高齢者向け住宅」を検討するのもよいでしょう。 サービス付き高齢者向け住宅というのは、老人にとって住みやすい構造と、介護ヘルパーや医療機関などのサービスが常駐する賃貸住宅のことをいいます。 2011年10月より施行された制度で、土地活用をしたい地主の方にとって多くのメリットが見込めるものになります。 現在、賃貸物件で土地活用をしようと普通のアパートやマンション、戸建住宅で経営したとしても、借り手が老人世帯であると、周辺に病院がなければ不便ですし、物件に階段が設置されていれば、足腰の弱った老人ではそれを利用するのは難しいものです。 一方の若者の人口は減るばかりで、他の賃貸物件と少ない需要の奪い合いとなる可能性が考えられ、安定した家賃収入による土地活用ができなくなる可能性があります。 そこで土地活用の方法としてサービス付き高齢者向け住宅にすれば、推進する国からその物件の建設費や改修費などの補助を受けられますので、費用を支払う負担が軽減できます。 その他にも、サービス付き高齢者向け住宅の経営で得られた収入に対して、所得税などの軽減措置が受けられるといったメリットもあります。 また、住宅金融支援機構から融資を受けることも可能ですので、大いに活用したいところです。 そんなサービス付き高齢者向け住宅としての登録条件を一部取り上げてみますと、老人世帯でも快適に暮らせるように、できるだけ段差をなくした居住空間であること、トイレやお風呂場には手すりを付けるなどの必要があります。 次にサービス面では、居住者である老人が助けや相談を求めた時に、いつでも駆けつけることができるように常駐する人物がいることが必須となります。 サービス付き高齢者向け住宅で土地活用する場合は、運営会社に一括借り上げしてもらい、代わりに運営してもらうという手法が多くとられています。 そのため、運営会社が倒産するというリスクはどうしても付きますので、信頼できる運営会社選びも大切になります。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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