賃貸併用住宅の家賃保証はハウスメーカーのサービスです。

賃貸併用住宅は、一般的な居住用住宅に比べて、価格が高いためハウスメーカー等にとってはありがたいお客さんです。
そのため、通常のお客さんより待遇がいい事が多いのですが、その一環として家賃保証があります。
もちろん一定の入居が見込めることが前提であり、事後のトラブルの防止のためもあり、あまり無理なセールスはしていません。

そのため、家賃保証をしても問題がないことが多いのですが、実際に募集を始めないとわからないことも事実です。
ハウスメーカー自身がこのリスクを負うわけですから一種のサービスと言える訳なのです。

具体的には、家賃保証をすることで、ハウスメーカーが家主である施主と賃貸契約を交わすことと同じであり、敷金や礼金をハウスメーカーが施主に支払うこととなるのです。
一見、変なイメージがありますが、こうすることで大口契約が稼げるのですからハウスメーカーも一生懸命になるのです。

賃貸併用住宅は、家主側も自分のすぐ隣に住む人ですから、入居者には特に気を使います。
壁一枚でお隣さんですから変な人が入居すると困るのです。
そのため、ハウスメーカーも入居者の選定にはかなり気を使います。
家賃保証をした上に入居者にも気を使うことになるのではっきり言って担当者は大変です。
とはいえ、きちんと対応するのですからハウスメーカーの担当者はえらいものです。

賃貸併用住宅は、ハウスメーカーにとって重要なマーケットだということを示しているのですが、ただ単に契約金額が大きいということだけが理由ではありません。
賃貸併用住宅は、契約金額の割にはコストがかからず、美味しい物件なのです。
施主の居住用部分はコストをかけて高い住宅設備機器を付けますが、賃貸部分は安価な物を付けることが多いのです。
そのため結果として利益率が上がるのです。
販売にも熱が入ります。

賃貸併用住宅を契約してくれた施主に対して破格とも謂える対応をしているのにはきちんと理由があるのです。

賃貸併用住宅の建築業者は比較しよう

賃貸併用住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、賃貸併用住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。

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