賃貸併用住宅を注文住宅で建てる

賃貸併用住宅とは、自宅の一部を賃貸住宅として利用している建物の事を言います。その建物の形態には数通り有り、自宅と賃貸住宅部分の有る建物を最初から設計して建築する場合、自宅を改装して賃貸部分を新たに作る場合、既存の住宅に隣接させて賃貸住宅部分を増築する場合が有ります。新築の場合は基本的な設計を持つものが有りますのでそれを利用したり、注文住宅として新規設計も可能ですが、改装や増築する物件の場合は既存の建物の条件に合わせてオーダーメイドする事になります。賃貸併用住宅を新築する場合は基本設計の住宅様式にすると建築価格は注文住宅にするよりは安く建築可能です。しかし、長期的な事を考えますと、賃貸併用住宅は自宅を兼用しますので、注文住宅とする方が注文主の意向が反映出来る自由度というメリットが有ります。また土地も自分で所有する物件に賃貸併用住宅を建築するのであれば、必然的に土地に合わせた注文住宅の形式になります。一方費用的に安い事を重要視して、間取りや居住地域に特にこだわりが無いのであれば建築会社に一任するのも選択肢の一つです。例え注文住宅として賃貸併用住宅を建てる場合でも、工夫次第では建築費用を安くする工夫も出来ます。現在の建築技術はかなり工夫されていて、工法も多用化していますので、施工費を抑える事が可能です。また資材も新建材やリサイクル建材を使用する事でも費用を抑える事が可能です。ですから、住宅の間取りや使い勝手にこだわりたいのであれば注文住宅の方が良いでしょう。これが単に賃貸専用だけの建物であれば既存の形態の建物でも良いかも知れませんが、自宅を兼用する賃貸併用住宅はやはり注文主の意向を反映出来る注文住宅とした方が長く居住する住宅ですので、後で何がしか後悔しないためにも注文住宅とする方がメリットが有ると言えるでしょう。いずれにしても賃貸併用住宅を建てる場合は自宅の部分の使い勝手や全体の外観などにも十分検討する事が必要です。

不動産業者はしっかりと比較しよう

賃貸併用住宅の不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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