サラリーマンの投資向けの賃貸併用住宅を解説

不動産に投資をして将来の利益を確保したいと考える人は多くいるようですが、一般的なサラリーマンにとってはリスクが高くてなかなかハードルが高いでしょう。投資として不動産を考えるのもよいですが、不動産を購入する機会としてまず思い浮かぶのは、マイホームとして購入する場合でしょう。

このように、マイホームを手に入れたいと考える人は多くいます。不動産投資のための収益物件とマイホームとの両方を手に入れる方法が、賃貸併用住宅です。

賃貸併用というのは、つまり自宅の一部を賃貸住宅とする方法を指します。大家さんが住んでいる賃貸住宅といえば分かりやすいでしょう。

賃貸住宅を建築して、それとは別にマイホームも建築をする場合に比べると、費用を抑えることができます。まとめて作ってしまうわけですから、トータルでのコストを抑える事ができるのです。

当然ことですが、マイホームだけを取得するよりもコストはかかります。マイホームを建築するのにプラスアルファで賃貸併用を建築することができるために、一挙両得の方法だとも考えられます。

サラリーマンにとっては優れた方法だと言えるでしょう。本格的に不動産投資をするのではなく、少しだけ収入を増やしたいという人にとって適したものです。サラリーマンなら本業での収入はあるわけですから、プラスアルファの費用を支払って、そしてプラスアルファの収入を得ることができればメリットは大きいでしょう。

賃貸併用住宅を建築するか、あるいは購入するためには資金調達をしなければなりません。自己資金だけでまかなえるくらいのお金持ちなら考えなくても良いとは思いますが、一般的なサラリーマンならなかなか難しいことではないでしょうか。

このような場合には、購入する土地や建物を担保に入れて融資を受けるのが妥当な方法だと考えられます。自分たちがそこで生活をするわけですから、一般的なアパートローンではなく、住宅ローンを利用できる場合が多いです。

住宅ローンを利用できれば、より有利な条件で契約をできますから、これも賃貸併用住宅のメリットだと考えることができるのです。

収入を得られるということから、賃貸併用住宅はサラリーマンにおすすめの不動産活用法です。

不動産業者はしっかりと比較しよう

賃貸併用住宅の不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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