アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめコラム

アパートやマンションなどの賃貸経営に必要な届出

2014.10.06

アパートやマンションの賃貸経営に憧れている人も多いでしょう。不労所得のイメージがあり、なおかつ老後の年金のイメージもあるからです。また、最近ではいろんな業者から、節税対策としてのマンション経営の営業電話がかかってきます。確かに節税効果も認められます。

いずれの目的であるにせよ、本当に賃貸経営を始めようと言うのであれば、役所へいくつかの届け出を出さなければなりません。面倒ですが、やはり商売をする以上は、常に税金が絡んできますので、あとで後悔しないためにも出だしは正確に処理しておきましょう。

通常、賃貸経営は個人事業主としての営業となります。よって、個人事業の開廃業等届出書が必要となります。開業届ですね。書式は難しいものではありません。管轄の税務署に提出すれば、特に手数料もかからずに10分から20分程度で手続が完了します。

また、所得税の減価償却資産の償却方法の届出書も、場合によっては必要です。減価償却を定率法で算出する場合です。所得税の青色申告承認申請書も提出します。文字通り、青色申告の承認を申請するもので、開業後2か月以内に提出しなければなりません。

他にもいくつかの届出が必要になりますが、主なものは以上です。

個人事業主の登録と同じになりますので、特に難しいものはありません。株式会社や合同会社とは違って、専門の代行業者に依頼する必要もないでしょう。よくわからないという人は、税務署で署員に直接質問しながら作成しましょう。丁寧に教えてくれます。

なお、これら届出については、ホームページから印刷したものに記入して郵送すると言う方法も可能ですが、やはりこれから賃貸経営事業を始めると言う実感を得るためにも、税務署まで足を運んだほうが良いでしょう。

また、賃貸経営を個人事業としてではなく、法人事業として行うという方法もあります。もし家賃収入から来る所得が2千万円や3千万円になる見通しならば、確かに法人を設立して管理運営したほうが節税対策にはなるでしょう。その場合は個人事業主の届出とは異なってくるので、税理士や行政書士などの専門家に相談するのが良いでしょう。

アパート・マンション建築業者は比較しよう

アパートやマンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート・マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。

全国対応!ラクラク診断で一括見積をする
クイック診断

アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。

資料請求の流れ
資料請求の流れ
  1. 全国どこでも、計画地の状況やご住所などを簡単記入。詳しい情報を入力してください。
  2. 1回のクリックで複数社に資料請求できます。あなたの理想に合ったプランをもらえます
  3. 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう!

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

全国対応!ラクラク診断で一括見積

クイック診断

参加企業

  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社