アパートの賃貸経営に成功するためには

相変わらず低金利が続いています。遺産で遊休不動産を相続している方、あるいは銀行に預けるだけの資産運用に不満の方、退職金を有効に運用し老後生活にゆとりを持ちたい方…様々な方が一度はアパートの賃貸経営をお考えになったことがあるのではないでしょうか？

初めに申し上げておきたいのは、片手間では利益をあげていくのはなかなか難しいということです。
既に土地をお持ちで、その土地が非常に良い場所にある方ならば、「何もしないよりは…」になるかもしれません。
また、よく「不動産投資」を勧めている会社があります。勧誘の電話も多いですね。「もうかります」と。
しかし、よく考えてみてください。そんなに「もうかる」なら、人に勧めず何故自分たちでやらないのか、と。その会社が自分たちでやればいいじゃないかと…そう思いませんか？

アパートの賃貸経営でしっかり収益をあげている方はもちろんいらっしゃいますし、一般論として収益性が低いというつもりもありません。ただ、人に勧められて…とか、不動産会社に任せて…では100%成功しないといっても良いでしょう。
賃貸経営の成功には、不退転の決意、綿密な市場調査に基づく土地の購入や適切な建物の建設（あるいは適切な中古物件の購入）、そして日々・月々・年々の様々な管理・リフォーム、一定の安全率を見た資金計画、等が必要です。
「賃貸経営はこんなに儲かる」という広告には、故意にいくつかの視点が省かれています。代表的な例は、空室率です。どんなにいい物件でも完全に0%ということはないと考えなくてはなりません。また、通常建物は劣化していきますので、一定期間ごとにある程度まとまった修繕費用が必要になります。築年数が増えてくれば家賃相場も下がってきます。当然のことながら固定資産税や金利も考慮に入れなければなりません。必ずあるわけではありませんが、家賃の滞納リスクもあります。
アパートの賃貸経営は、こういったことを全て考慮でき、不動産会社に頼るのではなくうまく使っていける人だけが成功にたどり着けるのです。

アパート建築業者は比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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