サラリーマンの副業としての賃貸経営のメリットと税金を解説

サラリーマンの副業としての賃貸経営

賃貸経営はアパートやマンションの一室、もしくは一棟買いを行い、購入した部屋を第三者に貸し出して、毎月家賃収入となる不動産所得を得ていくことを意味しています。元々所有している不動産を利用して賃貸経営を行う人もいれば、賃貸経営を行うために不動産投資を行って経営を始める人など様々です。

一般的にはサラリーマンなどをしていた人が、老後の収入にと賃貸経営を行うケースが多いイメージがありますが、賃貸経営はサラリーマンの人でも行う事は可能です。サラリーマンでの給与所得以外にも収入を得る事が可能なのです。

確定申告が必要

ただしその場合には、アパート経営などの賃貸経営を行って所得が発生する事で、所得税の納税義務が発生します。年間所得が20万円を超える場合には申告義務があり、納税は納税者が確定申告を行って申告しなくてはなりません。

サラリーマンの会社での給与は会社側が税金の計算を行っており、確定申告の必要はありませんが、別の所得を得ている場合は確定申告を行って税金を納める必要があるのです。アパートなどを第三者に貸し出して年間20万円以上の不動産所得を得ているサラリーマンの場合は、所得額に応じて申告が必要になります。

サラリーマンの納税のメリット

賃貸経営を始めた場合には必要経費が多くなります。だからこそ、手取り収入があったとしても、帳簿の中では赤字になるケースが多いです。

確定申告を行って、損益通算となる給与所得と不動産所得とを相殺する事ができます。不動産所得のマイナス分を給与所得と合算させて、税金の還付を受ける事が出来るというメリットがあるのです。これには、サラリーマンならではの利点であり、定年を迎えた後の賃貸経営と大きく異なる点でもあるのです。